88IV - Hot News

消息稱繼中銀香港後渣打、恆生銀行恢復按揭回贈財經新聞Financial News @ 2024-09-06T

Keyword：按揭回贈銀行

Concept：中銀香港重啟按揭現金回贈

對於大型銀行在目前階段重新推出按揭現金回贈的消息，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，這相信與美國減息漸近有望利好樓市，以及近年尾銀行要沖業績有關，預計隨著美國正式進入減息周期，銀行現金回贈將延續。而目前大型銀行重啟現金回贈，中小型銀行也都可能相對會增加回贈。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，最近有部分銀行調高現金回贈，由零回贈上調至現金回贈為貸款額０．１％至０．２５％，提高回贈吸引客戶反映銀行抱正面積極樓按取態，相信未有提供回贈的銀行將相繼跟隨；此外，最近亦有個別大型銀行重新推出按揭預先批核服務，幫助准買家在置業前了解可獲銀行批核的按揭成數金額，讓買家入市更有信心；加上８月２３日金管局聯同銀行公開表明若文件齊可於兩星期內向按揭申請人提供審批結果。

銀行按揭取態漸轉積極，據悉再有銀行推出按揭現金回贈。市場消息稱，繼中銀香港(０２３８８)後，恆生銀行(０００１１)亦於日內推出樓宇按揭現金回贈，主要針對經按揭保險貸款４００萬元以上的客戶，回贈幅度介乎０．１至０．２％。

#中銀香港#現金回贈#樓宇按揭#按揭#按揭現金回贈#香港樓市#買樓#置業#上車

沽空 $５．８３千萬; 比率１２．７９０％於近日重啟承造按揭的現金回贈優惠後，恆生銀行(０００１１．ＨＫ)

美國香港減息現金回贈經絡按揭王美鳳按揭貸款恆生銀行（０００１１）中銀香港（０２３８８）銀行

隨著美國預示降低利率，市場對於樓市的信心也隨之增強。香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）目前已跌至約３．８９％，低於按息水平，意味著銀行的資金成本有所降低，進一步激勵它們推動按揭業務。莊錦輝預計，銀行未來有望提供更多按揭優惠，將對樓市產生正面影響，進一步激活市場。此外，中小型銀行也可能會陸續跟隨，預計它們可能會相應提高現金回贈，以在競爭中保持優勢。

銀行被批評收緊按揭後，最近因應減息周期或將來臨，加上冀趕及在年底前追回多些按揭生意，且在金管局督導下承諾２周內有按揭審批結果予客戶，按揭取態可謂已全面復常。據悉，大型銀行更重推按揭現金回贈，先有中銀香港（２３８８）和渣打香港出手，前者回贈為０．１％至０．２５％，後者為０．１％至０．２％，恆生（０１１）見勢即跟，回贈看齊渣打。匯豐雖暫未恢復回贈，但已第一時間再推按揭預先批核服務。市場料匯豐也快將跟隨對手重設回贈。

９月５日｜據星島日報，渣打銀行香港將為按揭貸款提供０．１％至０．２％的回贈。恆生銀行的報價將與渣打類似。匯豐推出按揭預先批核服務，市場預期該銀行很快將恢復回贈。在香港金管局督導下，銀行業承諾在兩周內有按揭審批結果予客戶。自４月以來，大型銀行一直削減按揭回贈，到５月已完全取消回贈。

據本地傳媒引述消息指，恆生銀行日內推出現金回贈，回贈額度介乎０．１至０．２％，主要針對４００萬元以上的按保客人，以及目標客群之一，即有穩定出糧記錄人士。另外，渣打上月已重啟現金回贈，按揭額度６００萬以上可享有０．１至０．２％的回贈。報道又指，匯豐雖然未有重啟現金回贈，但亦已重新推出預先批核服務，即准買家入市前已可向該行申請按揭，待購買物業及正式簽約後，銀行便可直接批出按揭貸款。

目前大行中，以按揭市場一哥中銀香港重啟的現金回贈最為吸引，所有新買樓包括一手現樓、樓花及按保，按揭金額達１００萬元以上，能夠獲得０．１％現金回贈，２００萬元以上有０．２％回贈，１,０００萬元以上便能獲得最高０．２５％回贈。消息人士表示，中銀香港按揭回贈比率按多種因素而定，貸款金額只是其中一項。

主要入市消息有二。一是本地主要銀行恢復以回贈方式爭取吸納樓宇按揭生意，使本地地產股及銀行股都有支持。大發展商的股份升幅在１％至２％水平。本地銀行股以中銀香港（０２３８８）表現最好，曾上到２４．５元，收２４．３元，升０．８％。

美聯儲有望本月中啟動減息，銀行資金成本下降，本港大型銀行亦積極部署搶按揭業務。市場消息指，中銀香港近期低調恢復為新造按揭提供少量現金回贈，按照貸款額規模提供０．１％至０．２５％不等的回贈，貸款額越大回贈越高，逾千萬元物業回贈達到０．２５％。業內分析指出，大型銀行樓按取態轉趨積極，對樓市是正面信息，料有助增加買家入市信心，帶動第４季樓市逐步在利好因素增加下回暖。有投行策略師指出，港銀若減息１厘，已可為市場節省數百億元利息支出，有利風險資產。◆香港文匯報記者梁悅琴

香港各大銀行收緊按揭及取消現金回贈後，據傳媒引述消息報道，中銀香港近日已重推現金回贈優惠，其中按揭１００萬元以上可獲０．１％現金回贈、２００萬元以上有０．２％，而１０００萬元以上可獲最高０．２５％。

２０２４年八月份四大銀行現樓市占率由上月６５．２減少１．５％至６３．７％。曹德明表示，銀行對按揭業務取態繼續保守，並陸續削減按揭回贈，目前仍有小部份中小型銀行為爭取按揭業務，推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶。

88iv | Home | Login

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer

Copyright (C) 2025

Suntek Computer Systems Limited.

All rights reserved