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分析|內地若下調存量房貸利率 估計對資金影響有多大? - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 即市分析 @ 2024-08-31T Back Hot News
Keyword:房貸 利率 轉按 內地 內房 考慮
Concept:允許轉按揭 , 內地據報考慮下調存量房貸利率
【有線新聞】據報內地計劃下調存量房貸利率,容許客戶轉按。彭博引述消息指,內地正考慮進一步調低存量房貸利率,容許規模高達38萬億人民幣的存量房貸款可以轉按,降低居民債務負擔、刺激消費。報道指存量房按揭客戶可與銀行重新協商房貸利率,不用等到1月,即通常的利率調整時間。客戶亦也可將現有按揭貸款,直接轉到其他銀行,並按新利率簽訂合約。
傳內地考慮讓業主轉按降低貸款利率,內房股今日(30日)午後股價升幅進一步擴大。據《彭博》報道,中國正在考慮批准業主為5.4萬億美元的抵押貸款進行再融資,以降低數百萬家庭的借貸成本並刺激消費。
知情人士表示,根據相關方案,存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率,而不用等到1月(通常的利率調整時間);此外,他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行,並按照最新利率簽訂合同,即「轉按揭」操作。新政策一旦落實,有望降低有存量房貸業主的還款負擔。
報道指,根據相關方案,存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率,而不用等到1月利率通常調整的時間;他們亦可以將現有按揭貸款,直接轉入其他銀行,並按照最新利率簽訂合同,將成為08年全球金融危機以來,中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。
內銀股午後普遍受壓 傳內地考慮讓業主轉按降房貸利率
《彭博》引述知情人士稱,中國正考慮進一步下調存量房貸利率,允許存量房貸尋求轉按揭,以降低居民債務負擔、提振消費。加上人民幣升,消息刺激多只內房急升一成。
外電消息續指,新政有望明顯降低背負存量房貸業主的還貸負擔。此前關鍵利率的大幅下調,只惠及新的貸款購房者。由於銀行明年初才會調整存量貸款利率,雖然內地已將平均房貸成本降至歷史低位,但其實大多數業主並未受惠。若方案獲批,房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。
據《彭博》引述知情人士指,為減輕居民債務負擔,提振消費,內地正考慮進一步下調存量住房貸款利率。根據方案,客戶可跟銀行重新協商房貸利率,毋須等到明年1月,即慣常利率調整時間,客戶亦可將現時的按揭貸款轉按至其他銀行,按新利率簽訂合約將會是金融危機以來,內地首度容許轉按。
《內房》傳內地考慮讓業主轉按 試圖降低貸款利率
內地據報考慮下調存量房貸利率 允許轉按 內房股炒上

 

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