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阮國恆：本港中小企不良貸款率約3.4% 不擔心壞帳率急升 @ 2024-08-23T Back Hot News
Keyword：銀行 按揭 金管局
Concept：香港金管局 , 中小企融資專責小組銀行承諾
地產代理界月初指控銀行收緊中小企融資、要求提早還款（ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ），要求金管局介入。金管局總裁余偉文和香港銀行公會三家主席銀行&ＭＤＡＳＨ;匯豐、渣打、中銀香港區總裁一同宣布，成立中小企融資專責小組。余偉文重申，３月已推出９項支援中小企融資措施，若收到個案投訴銀行未遵從，會盡快轉介至專責小組處理。
金管局聯同三間發鈔銀行（匯豐、渣打及中銀香港）發布銀行按揭承諾，銀行會致力於客戶交齊所有必需文件後的兩周內，回覆客戶審批結果。
香港房地產市場近期受到銀行收緊按揭政策的影響，購房者因此面臨經濟壓力。８月９日，香港經民聯與地產代理業界代表在香港會見了阮國恆，就銀行收緊按揭問題反映業界艱難的境況，希望金管局與銀行商討放寬按揭。
他表示，目前正處理一兩宗被銀行要求貸款人提早還款的個案，正收集更多資料，如果合適，會協助事主將個案交予金管局研究，又形容部分個案較迂回，銀行會要求貸款人提交許多資料，例如交易項目細節等，增加某些中小企的壓力。他指明白銀行要保護存戶存款，但也要令香港商界健康運作，平衡本港整體營商環境。
經民聯連同八大地產代理業界早前與金管局會面，為中小企融資困難發聲，行政會議成員、經民聯副主席林健鋒更激動落淚，成為熱話。有份參與會面的香港地產代理總商會潘達恆表示，目前正連同其他地產商會收集資料，預計本周五（２３日）前會將約２０宗個案上交金管局跟進，當中包括有中小企面對不正當ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ個案，以及收緊按揭個案，後者主要涉及樓齡太大按揭申請，及申請按揭審批時間過長等問題。這些個案涉及本港不同類型的銀行，而當事人有中小企，也都有個人。
本港經濟溫和復蘇之際，中小企的經營環境卻再度備受關注，部分商界人士更將矛頭指向銀行，認為銀行有「收緊信貸」或「落雨收遮」之嫌。香港金融管理局副總裁阮國恆表示，當局一直要求銀行在審慎風險管理的原則下盡力支持中小企，自今年３月公布支持中小企九項措施以來，金管局暫時未有接獲有關不恰當要求提早還款（俗稱ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）的投訴個案，呼吁需要尋求協助的中小企與局方聯絡。金管局短期內亦會成立專責小組，跟進求助個案。大公報記者 楊慕輝
商界代表早前反映，有中小企因為貸款抵押物業價值下跌，遭遇銀行要求提早還款(ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ)。金管局總裁余偉文表示，今日與匯豐、渣打、中銀香港３間銀行代表討論中小企融資及按揭貸款問題，金管局明白部分行業中小企面對困難，於３月推出９項措施，包括銀行對按時還款的按揭客戶不會要求提前還款，以及不會單純因為物業估值下跌而調整信貸額度，個別個案需調整信貸額度亦會給予６個月調整期。措施至今４個月以來，共有１．４萬間中小企受惠，涉及信貸額度３１０億元，包括還息不還款、新批貸款等。
銀行公會主席、匯豐香港區行政總裁林慧虹稱，銀行沒有收緊對中小企的信貸政策，並提供多種優惠措施支持中小企，銀行間有共識支持香港經濟；同時，銀行會提升物業按揭審批的流程和透明度，並在合理的時間通知審批結果，強調「銀行沒有一刀切收緊按揭貸款」。
近日中小企業界持續反映有銀行收緊信貸，金管局副總裁阮國恆表示，金管局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」在３月推出９項支持中小企措施，當中銀行承諾即使抵押物業價格下跌，按揭貸款的借款人若能繼續如期還款，並不會要求他們提早還款；金管局鼓勵需要尋求協助的中小企與局方聯絡，金管局短期內亦會成立專責小組跟進求助個案，強調如收到任何轉介，會積極跟進。⁠
金管局高度重視此事，據消息透露，該局出動總裁余偉文，聯同３間發鈔銀行巨頭，包括身兼銀行公會主席的匯豐香港區行政總裁林慧虹、中銀香港（２３８８）副董事長兼總裁孫煜，以及本月中升任渣打大中華及北亞區域行政總裁的港區一姐禤惠儀，最快日內舉行記者會，可能發布有關銀行按揭服務承諾，凡客戶申請按揭貸款，只要交齊所需文件，銀行需於兩周內回覆客戶審批結果。惟發布日期或會有變，以金管局最終公布為准。
中小企反映融資困難、銀行「落雨收遮」之際，金管局副總裁阮國恆重申，本港銀行已承諾，即使抵押物業價格下跌，若按揭貸款借款人能夠繼續如期還款，並不會要求他們提早還款(ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ)，「惟經過重組債務或銀行協助一段時間後，情況仍沒有改善，銀行將按照審慎風險管理原則采取行動」。
余偉文表示，工作小組主要工作包括建立機制處理個別中小企融資困難個案，香港金管局收到相關個案及檢視後，會按情況轉介予銀行，期望有效處理，如發現部分個案涉及共通問題，小組會商議方法建議予銀行，小組同時會加強香港金管局、銀行及工商界的溝通，了解中小企需求，更好支持其業務發展及升級轉型。
【大紀元２０２４年０８月２０日訊】（大紀元記者楊日香港報導）銀行收緊按揭、「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」傳言四起。金管局副總裁阮國恆接受傳媒訪問時表示，數字上看不到銀行有收緊按揭，或要求提早還款、即俗稱ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ的情況，亦暫時未到相關求助。

 
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