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房協總監潘源舫稱上調租金已考慮居民負擔力及營運成本 @ 2024-08-22T Back Hot News
Keyword：房協 加租 寬免
Concept：出租屋村租金 , 月起加租一成首三個月寬免
房協上調租金１０％將於１０月１日起生效，據悉，房協將寬免租戶首三個月租金加幅，即租戶明年１月１日才需繳交新租金；惟５戶繳交一倍半租金的「富戶」不受惠寬免安排，１０月起便須繳付新租金。據悉有關寬免將令房協少收近２,４００萬元租金收入。
房協轄下３．２萬多個出租單位１０月起加租一成，富戶平均每戶加６４０元，低收入租戶平均每戶加２３０元，同時有三個月加租寬免期，即明年一月才需交新租金，房協預計因此少收近２,４００萬元租金。
房協宣布轄下 ２０條出租屋村１０月起加租一成，但會寬免首３個月加幅，即新租金於明年１月開始才需要繳交。加租後，甲類及乙類出租屋村租戶，將分別每月平均多繳２３０元及６４０元。
經調整後，房協甲類及乙類出租屋村租戶將會分別每月平均多繳約２３０港元及６４０港元租金。租戶將會收到書面通知新的租金。房協指考慮到社會目前的經濟狀況，房協決定向租戶提供特別紓緩措施，寬免首３個月的額外租金，房協因而少收接近２,４００萬港元的租金收入。至於「富戶」則須由今年１０月起繳交新租金，以維護資源合理分配。另外，房協設有「租金援助計劃」，有短暫經濟困難的合資格租戶可獲減免四分之一或一半租金。
現時房協轄下的２０個屋村合共有３．２萬個租戶。據了解，房協檢討租金結果後，將會在十月起上調租金一成，是１４年來最大的加幅，同時宣布會寬免首三個月的加幅，但不適用於５個房協的富戶。
房協今日（２１日）宣布，轄下２０個出租屋村的租金將於今年１０月１日起上調１０％，新租金會維持至２０２６年９月３０日。房協並向租戶提供特別紓緩措施，寬免首３個月的額外租金。
[１１:５８更新]房協公布加租約一成，十月生效，首三個月有寬免。房協通過２０２４至２６年度出租屋村租金檢討，甲類出租屋村租戶、即低收入家庭住戶，每月平均要多付２３０元，首三個月會有寬免，即明年一月才正式上調。富戶租戶不獲寬免。房協指今次調整，主要考慮租戶負擔能力及營運成本。房協現時有２０個出租屋村，約有３．２萬個單位，當中有９００個長者單位提供租金優惠。[早前報道]消息指，房協將會加租約一成，十月生效，首三個月有寬免，最快今日公布。
消息人士表示，房協將同時寬免租戶首三個月的租金加幅，即是明年１月１日才需繳交新租金，惟「富戶」除外，預計有關寬免將令房協少收近２４００萬元租金收入。據了解，房協轄下屋村現有５位「富戶」，預計１０月１日起需繳交新租金。
繼房委會早前宣布公屋將於１０月起加租１０％後，《星島日報》引述消息指，房協亦作出相同決定，上調出租屋村租金１０％，甲類出租屋村租戶每月平均需要多繳約２３０元，１０月１日起生效，但同時寬免「租戶首３個月租金加幅，「富戶」除外，即租戶明年１月１日才須繳交新租金，有關寬免將令房協少收近２４００萬元租金收入。
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【ＮＯＷ新聞台】房協十月起加租一成，即是每戶平均每月要多繳交２３０元或６４０元，但會寬免首三個月加幅，即新租金會在明年一月一日起才需要繳交。房協表示，有關安排已平衡居民負擔能力及屋村營運的持續發展。
目前，房協的出租單位合共３２６００多個，分布於２０個屋村，人口約８１０００人，而房協每兩年檢討出租屋村租金，對上一次加租，是前年１０月，當時加租幅度為２％，過往多次加租幅度均維持於８％，今次消息指，加租１０％，是房協過去２０多年來首次加租百分比出現兩位數。消息人士表示，租金經調整後，有短暫經濟困難的合資格租戶，可向房協申請租金援助，可獲減租一半或四分之一；房協今個月起，會分別向每一個租戶發信，通知租金檢討的結果，還有該單位實際要交的新租金金額。
繼早前房委會宣布加租１０％後，本地傳媒引述消息指，香港房屋協會最快今日(２１日)宣布同樣決定上調旗下出租屋村租金１０％，涉及約３．２６萬個屋村租戶，同於１０月起生效，並將提供首三個月加幅寬免，即於明年１月１日起才需繳交新租金，俗稱「富戶」的乙類租戶將不獲寬免。
立法會議員梁文廣對於房協加租決定表示理解，但認為房協並無清晰的租金調整機制，而過往房協加租幅度，一般較房委會低。他認為房協將房委會的調查數字直接套用在房協租戶上，做法不恰當，建議房協未來不應該透過加租彌補營運虧損，而是要透過其他渠道融資或與政府探討，興建更多出售資助房屋項目。

 
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