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馬會跑馬地會所批改建住宅 市值70億元毋須補地價 首個同類發展 @ 2024-08-21T Back Hot News
Keyword:馬會 住宅 體育綜合大樓
Concept:住宅建築圖則 , 馬會跑馬地山光道體育綜合大樓獲批
上述綜合大樓毗鄰賽馬會跑馬地會所。據屋宇署最新資料,項目獲批建3幢21層高住宅大廈,以及1幢兩層高會所設施的圖則,涉及逾48萬方尺。馬會發言人回覆本報查詢時稱,山光道體育綜合大樓用地由馬會擁有,原獲劃為住宅用途,馬會於1980年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓,一直獲批臨時規劃許可,把用地作康樂設施用途。發言人表示,至近年城規會認為馬會應積極落實該用地作為住宅用途的原意,而今年馬會為該地用途申請續期時,承諾會發展該用地為住宅項目(包括體育及康樂設施),詳情有待進一步研究。
屋宇署於6月份批出的7份住宅及商住發展項目建築圖則中,赫然發現一直是賽馬會體育綜合大樓及多個露天網球場設施的山光道土地,獲批在5層平台上興建3幢25層高住宅大廈,及一幢兩層高住客會所。賽馬會回復時指出,該會一直持有該幅土地,且原為住宅用途,只是於上世紀80年代決定將此地發展為體育綜合大樓。現因城規會近年認為賽馬會應積極落實此地的原有規劃意向,即作住宅用途,所以賽馬會今年便研究發展此地為兼容體育及康樂設施的住宅項目。
星島日報報道︰繼房委會早前宣布,公屋將於十月起加租一成。消息指,房協亦同樣決定上調出租屋村租金一成,是過去二十多年來首現雙位數加幅。甲類出租屋村租戶每月平均需要多繳約230元,十月一日起生效;但同時寬免租戶首三個月租金加幅,「富戶」除外,即租戶明年一月一日才需繳交新租金。有關寬免將令房協少收近2,400萬元租金收入。消息人士指今次房協加租,主要因為出租屋村營運成本日益增加,預計今次加租後的未來兩年,營運帳目仍會持續「見紅」。明報報道︰據屋宇署資料,由香港賽馬會持有、現用作體育綜合大樓的跑馬地山光道48號,已獲批重建成住宅項目。涉及逾48萬方尺樓面,料為區內近年最大規模的住宅新供應,項目市值約43.2億至72億元。香港賽馬會回應稱,項目地皮原為住宅用途,近年城規會認為馬會應積極落實該用地,作為住宅用途的原意,故今年為該地用途申請續期時,承諾會發展為住宅項目。
屋宇署今年6月批出12份建築圖則,其中最矚目為跑馬地香港賽馬會體育綜合大樓,獲批建3幢21層高分層住宅,涉及住宅樓面面積逾48萬方尺。馬會指上址原獲劃為住宅用途。綜合市場最新估值介乎43.74...

 

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