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憂發展商相繼追撻訂買家差價 學者料僅屬個別事件 @ 2024-08-20T Back Hot News
Keyword:撻訂 買家
Concept:撻訂買家追差價
01消息|地產商發惡!洪水橋#LYOS追差價 長實郭子威:冇乜可以講洪水橋#LYOS 28伙劈價最高32% 長實郭子威指會向撻訂買家追差價洪水橋#LYOS單日連撻15伙、涉資9146萬 長實殺訂992萬
本港樓市下滑,新盤買家撻訂離場時有發生。長實(1113)旗下洪水橋#LYOS,據報有今年5月終止交易的買家,被發展商追收差價,以及期間的利息支出,有業主指被追收差價遠超預期。
香港樓市近年來經歷了顯著的下滑,許多在樓市高峰期購入新盤樓花的買家,面對市場疲軟的現實,選擇撻訂離場。然而,近日有拍長實集團旗下的洪水橋新盤#LYOS針對撻訂買家展開「追收差價」行動,引發廣泛關注。
早前揚言會「追收差價」的長實,據悉已向洪水橋#LYOS 撻訂買家發信「追收差價」。該盤於5月6日曾發生單日連環撻訂15伙,涉及成交額約9,146萬元,小業主遭殺訂992萬元。其後長實集團營業部首席經理郭子威在該盤劈價重推單位的記者會上已表示:「以公司立場,如最新單位成交價較撻訂前出現差額,將會向未能按照買賣合約完成交易者(撻訂買家)追回差額」。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)
長實集團(01113.HK)較早前曾明言,如買家未有完成買賣合約,當單位重售後以較低價錢賣出,集團或向撻訂買家追討差價。其中。集團旗下洪水橋#LYOS,於5月初連錄15宗撻大訂,而部分單位早前已重售,新成交價比2021年底開售時低15%至19%不等。有網媒報道指,長實會向相關撻訂買家追收差價。
有學者相信,追差價的行動只限於個別發展商,中文大學經濟學系副教授莊太量:「若(買家)認為樓市繼續下跌都可能會撻訂,但我覺得不會影響整體樓市,因為占整體買家百分比不多,我想現在不是這麼多發展商去追差價,始終發對市民有不好印象,之後可能不買這個發展商的樓,做生意的不會得罪市民。」
早前已經揚言會「追收差價」的長實(01113),據指已經向「撻訂」的洪水橋新盤#LYOS買家發信追差價。長實方面至截稿前,暫仍未有就「追收差價」一事作出回應。
翻查昔日資料,長實過往也曾經試過向撻訂買家追差價。長實發展、位於大坑的豪宅樓盤「名門」於2005年開售,但先後有多名買家於同年撻訂。長實在2009年入稟向4個單位的買家追討單位重售後的差價,扣除被沒收的訂金後,各單位買家被追討88萬至225萬元不等。
【看中國2024年8月17日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)近期香港樓市不斷傳出負面消息,16日有節目爆料指樓市出現追差價第一滴血!有新盤已出信向撻訂(取消交易)買家出律師信追數,而且追討的金額不菲。有大單位買家有機會被追討逾240萬元(港元,下同)差價。
長實於2021年底開售的洪水橋#LYOS,發展商近日向撻訂買家發律師信追收差價,料買家取消交易之決定變得審慎。(資料圖片)
【28HSE】買樓前三思!發展商追差價不只是個傳說!... 長實旗下的洪水橋新盤#LYOS早前連環撻訂15伙,發展商其後宣布劈價促銷貨尾,最高減幅高達32%。就著撻訂單位,發展商強調若重售後成交價較撻...
傳長實追#LYOS撻訂買家差價
據報向長實#LYOS撻訂買家追收差價

 

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