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東方日報B2：長實有力大舉投資賭港長期差必錯｜即時新聞｜產經 @ 2024-08-17T Back Hot News
Keyword：香港 長實 李澤鉅 財經
Concept：長實李澤鉅 , 賭香港長期差都錯財經新聞
【點新聞報道】長江實業２０２４年中期業績之分析員會議今日（１５日）進行，長實主席李澤鉅表示，對樓市前景沒有水晶球，一直都會因應市場情況推盤，過去香港經濟經歷不同周期，但他強調，「我不敢賭香港市場太差，過去歷史話我們知邊個賭香港長期差都錯。」
【ＮＯＷ財經台】長和(００００１)及長實集團(０１１１３)上半年純利倒退，派息金額亦較去年同期少，主席李澤鉅稱，長遠不敢看淡香港市場，歷史證明看淡香港的都錯。
長江實業昨日（１５日）公布中期業績，主席李澤鉅出席分析員會議時，回應長和系內長江基建日前宣布於倫敦作第二上市，表示暫未考慮系內其他公司跟隨。李澤鉅提到香港市場前景，坦言對樓市沒有「水晶球」，但稱香港過去數十年經歷多個周期，賺得最多金錢的人都是在其他人看淡時入市，他不會「賭」香港市場無力復蘇。李澤鉅提到長實擁有國際資產，當發現香港或中國內地有好的投資機會，便可動用國際資產集資，長實會繼續在香港投資。
長實主席李澤鉅在業績報告表示，近年來本港經歷連串壓力測試，金融穩定發展與經濟動力走向，依靠香港國際金融中心地位及房地產行業作為根基。他指，香港擔當大灣區及內地與世界連系的重要橋梁角色，將有利經濟長遠發展，本地樓市仍取決於房屋政策及利率走向。
上半年世界經濟趨勢隨著美國通脹降溫而持續回穩，惟地緣政局及全球金融狀況緊張，繼續對香港及環球經濟前景帶來挑戰。長和（０００１）及長實（１１１３）主席李澤鉅昨於分析員會議及業績報告中指出，香港市場過去數十年經歷過很多個周期，每次賺錢最多的人都是在大多數人看淡的時候入市，所以「我不敢賭香港市場太差，過去歷史話我們知邊個賭香港長期差都錯。」他強調香港擔當大灣區與世界，乃至內地與世界聯系的重要橋梁角色，有利經濟長遠發展，而集團可隨時調動大批資金投資香港及內地。◆香港文匯報記者 梁悅琴
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長實主席李澤鉅在網上分析員會議上表示，不會賭香港的復蘇能力，亦不敢賭香港市場太差，過往歷史所見，誰人賭香港長期差都會錯。（公司圖片）
對此，李澤鉅在投資者會上做出回應，表示若香港有好的投資機會，會很容易用國際資產籌集資金返回香港。他表示，長實有國際資產作為支撐，當香港或內地有龐大的投資機會時，可以有能力隨時動用大量資金回來進行投資。
智通財經ＡＰＰ獲悉，近日，長和(００００１)及長實(０１１１３)公布的中期業績顯示集團業績倒退，主席李澤鉅表示，不敢打賭香港市場太差，又指集團有能力隨時調動大量資金返回香港或中國內地投資。李澤鉅承認，旗下屈臣氏集團零售業務在中國內地生意辛苦些，但他們不敢長遠看淡中國零售市場，中國過去１０年有這麼輝煌的成績，大家是有目共睹的。
被問及長實（０１１１３）是否有繼續投地的興趣，李澤鉅回應道，「答案很簡單：有」。集團當然有興趣在香港參與新項目投標，重點是看邊際利潤及所需投入的成本，但強調沒有「志在必得」的心態。李澤鉅分析，利潤與市場狀況是掛鉤的，當市況相對疲弱時，利潤或許少一點；但當市況開始恢復時，利潤增長速度可能會比大家的反應更快。
「我們的槓桿率足夠低，在香港以外的投資也具有相當高的結構流動性，因此我們不必為新投資設定上限。」李澤鉅說，長實集團很有耐心，從來沒有必須贏的交易，重點是利潤回報和投入成本。「由於我們在海外的投資，當機會出現時，長實集團有能力將海外資金調配到香港或內地進行投資。」
長實李澤鉅：今天從地產獲取每年雙位數回報不易 回購等如在香港間接投資
對此，李澤鉅指出，長實集團過去數年投資英國社會支持房屋增強了整體投資物業組合收入韌性，並幫助抵御香港租賃市場持續放緩的狀況。另外，公司目前在香港的投資物業組合的出租率約８５％，長江集團中心二期是位處標志性地點的優質商廈，當市況回穩時應會帶來可觀的租金收入。
「除了低負債率， 我們更持有結構流動性高的國際資產。」李澤鉅稱，長實有耐心，從來不會抱有「志在必得」的心態。重點還是看項目的利潤回報和所需投入的成本。「當香港或內地有龐大的投資機會時，因為我們有國際資產，我們可以有能力隨時動用大量資金回來進行投資。」
【#長實集團收入縮水#，#長實李澤鉅稱有興趣繼續投地#】８月１５日，長實發布的２０２４年中期業績顯示，上半年度已確認的物業銷售收入４６．３５億港元，上年同期則為８２．４６億港元，大幅下降約４８％。這其中包括了上半年打折銷售的香港洪水橋#ＬＹＯＳ項目、屯門飛揚項目、廣東東莞海逸豪庭項目帶來的收益。

 
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