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中原10大屋苑周末睇樓量錄379組 按周無升跌 @ 2024-08-16T Back Hot News
Keyword:減息 按周 港樓 周末 新聞 大屋苑
Concept:地產新聞 , 大屋苑周末
中原地產十大屋苑上周末錄得12宗成交,按周上升9.1%,連續兩周維持雙位數,更創20周新高,零成交屋苑維持3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去周末缺乏新盤發售,只有貨尾盤銷售,部份買家回流二手市場,雖然成交量繼續於低位橫行,但仍成功創出4個多月以來新高,表現不俗。市民靜待減息,現時樓市觀望氣氛濃厚,相信美國落實減息後,樓市氣氛方會全面轉趨活躍。
近期香港樓市窄幅上落,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報140.96點,按周跌0.11%,近五周在140到141點反覆爭持。中原分析指,在新盤低價開售及市場觀望減息下,二手樓市觀望氣氛濃厚,成交淡靜處於拉鋸局面,相信短期內整體樓價走勢窄幅偏軟。香港文匯報訊(記者 黎梓田)
更重要的是,市民靜待減息,樓市觀望氛圍濃厚。利嘉閣總裁廖偉強稱,發展商現時按兵不動,未有積極加推大型新盤,令樓市缺乏交投活力。倘若美聯儲下月開始減息,本地銀行將有較大誘因跟隨,減輕買家入市負擔,從而帶動樓市氣氛轉好。利嘉閣周末錄8宗二手成交,按周減少33%或8宗,回落至單位數水平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,全城注視聯儲局會否在下月減息,觀望氣氛籠罩市場,交投緩慢,不少業主進一步下調叫價吸客。嘉湖山莊本月至今錄得8宗成交,明顯較上月24宗成交大為減少,平均實用尺價更跌穿8000元,屬撤辣後首見。屋苑睇樓氣氛持續低迷,本周末錄約60組睇樓預約,按周下跌14%,每尺實用叫價按周亦回落3.2%,至約9000元水平。雖然下月減息的機會相當大,不過相信議息結果公布前,低迷局面難有突破。

 

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