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陳茂波等與本地多家主要銀行代表會面 要求確保支持中小企政策落實到位 @ 2024-08-15T Back Hot News
Keyword：銀行 地產
Concept：中小企銀行 , 地產代理業界
陳茂波在社交媒體發文，表示希望銀行能夠確保，支援中小企等政策，可以在前線服務落實到位，至於個別較復雜、困難個案，金管局會與銀行溝通跟進，他指，中小企是本港經濟重要組成部分，在目前經濟環境下，銀行業界應該以務實包容的態度，讓資金融通能及時和到位。
樓市撤辣效果未如預期，經民聯昨聯同地產代理業界聯席會議的八大商會代表，與金管局副總裁阮國恆會面反映經營困難等多項意見。有地產代理業界反映，本港部分銀行收緊樓宇按揭貸款、拖慢審批按揭時間等，令物業市場成交量及價格持續下跌，嚴重打擊業界生計，希望金管局與銀行商討放寬按揭。立法會地產及建造界議員龍漢標，引述金管局指會積極跟進及希望商會提供更多個案跟進和了解實際情況，相信有助解決問題。
財政司司長陳茂波聯同金管局，與本地多家主要銀行代表會面，要求確保支持中小企政策落實到位。早前有政黨就地產代理業界經營困難，約見金管局商討支援措施。陳茂波周二聯同金管局，與多間本地主要銀行的代表會面，就有關中小企融資和樓宇按揭借貸等問題交流意見。他指，與會代表都認同中小企是本港經濟重要組成部分，在目前經濟環境下應以同舟共濟、務實包容態度，保持有效的雙向溝通，令資金融通及時到位，對支持經濟、民生非常重要。至於個別復雜、困難個案，陳茂波指金管局會與銀行溝通，提供協助。他又指，今年３月當局已推出９項措施，包括不會要求能按時供款的按揭客戶提前還款等。
經民聯副主席、議員林健鋒表示，房地產市場同本港經濟息息相關，因此樓市要活，不能一潭死水，可是近期有部分銀行收緊住宅按揭，甚至乎不做樓宇按揭。他指有個案是買家向銀行申請按揭，然而銀行的審批過程出乎意料地長，過了成交期還有未完成按揭批核，結果無奈要撻訂。在樓價下調，租金上升的當下，有人打算購入細單位，冀藉著收取租金養老，但礙於銀行收緊納米樓的按揭，結果失去預算。另一方面，有銀行收緊按揭申請人的年齡要求，把７５減供款人年齡的做法，下調至６５減供款人年齡。由於供款期縮短，令到有換樓需要的家庭，置業方面會更審慎。除住宅外，工商鋪按揭亦同樣收緊，有可能其影響營商者的資金周轉。他形容某些銀行「揀飲擇食」，令到工商鋪位價格受壓，可能會造成房地產的惡性循環。加上現時息口高 期待盡快減息，料幫助中小企和小業主紓緩重擔。
經民聯與地產代理業界向金管局反映，有個別銀行收緊按揭條件，特別是工商鋪，出現催收貸款（ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ），拒絕貸款和大幅上調利率等情況，希望透過金管局呼吁銀行，若業主能正常還款就提供正常按揭，以免影響營商市道。
中原集團董事、香港地產代理專業協會會長郭昶指，房地產行業由政府賣地開始、發展商買地、地產代表賣地，銀行負責按揭，像打麻雀一樣，現時好像有人突然停下不打牌，所有東西停下來，故已向金管局反映這種憂慮。他提到唯一保障銀行利益的最好方法是更積極參與按揭市場，令樓價找到支持點，希望９月份會減息，真真正正解決到按揭問題。
繼上周五行會成員、經民聯副主席林健鋒與一眾地產代理及金管局副總裁阮國恆會面，於記者會中感觸落淚訴說地產代理經營苦況後，財政司司長陳茂波於社交平台ＦＡＣＥＢＯＯＫ撰文指，今早他與金管局以及多家本港主要銀行的代表見面，就近期有關中小企面對的融資和樓宇按揭借貸等問題交流意見。而與會代表均認為中小企為本港經濟主要的組成部分，與目前的經濟環境下，以同舟共濟及務實包容的態度，保持雙向溝通，讓資金融通能及時和到位。
汪敦敬續指，金管局曾於３月推出９項措施支持中小企措施，支持中小企獲取銀行融資，並協助他們持續發展，當中包括不要求按時供款按揭客戶提前還款、加快處理８成和９成信貸擔保產品申請等。他認為現階段有部分銀行未有跟足上述指引，令業主及准買家難以獲取按揭貸款，冀該局協調及監督銀行跟足指引行事。

 
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