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樓價連跌兩個月見近八年低位 分析指「撤辣」刺激作用已消退 @ 2024-07-30T Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:香港樓價指數
香港樓市利淡消息此起彼落,既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位,亦有買家以攻代守,決心重投二手市場尋寶,希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數,幫大家入市前睇清樓市最新行情!香港二手樓價持續下跌,根據本周五(07月26日)公布的中原城市領先指數(CCL)最新報140.81點,跌破170點的支持位,其中九龍樓價率重回2019年低,較上周跌0.06%,及上月跌1.39%。
今年2月底香港特區政府全面取消樓市管控措施,香港樓市曾經迎來「小陽春」,3月、4月的二手私人住宅的售價指數分別環比上升1.06%和0.29%,累計升幅為2.41%。然而5月的樓價指數已轉頭向下,5、6月的累計跌幅已經達到2.55%,綜合來看,今年前6個月樓價指數累計下跌1.7%。
香港樓價創逾7年新低,差估署指數6月再跌1.24%
香港差餉物業估價署的數據顯示,6月份香港私人住宅樓價指數回落到301.8點,按月跌1.24%,按年則跌13.1%。這是當地私宅售價指數連續兩個月下跌,也是2016年9月以來的新低。
香港經濟近年發展疲弱,住宅市場價格較歷史高位大幅回落近三成。跨國房地產服務和投資管理公司仲量聯行星期三(7月10日)警告,香港樓價下半年可能還會再下跌10%,屆時負資產個案將會再度突破10萬起。美國最新通脹數字尚未跌至2%目標,美聯儲減息或存在變數,市場預期今年息口仍然高企,繼續影響香港樓市氣氛。其中,反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),在7月5日跌至141.81,創下逾七年半新低。上半年香港樓價累計跌約3.7%,較2021年的歷史高位回落約26%。隨著樓價持續下跌,香港的負資產情況也不斷加劇。香港金融管理局統計數字顯示,今年首季香港住宅按揭負資產個案超過3萬2000起,同比激增
香港官方最新數據顯示,香港6月房價指數連續兩個月下跌,創下近八年來新低。網媒《香港01》和香港商業電台報導,香港差餉物業估價署29日發布的最新數據顯示,香港6月私人住宅的樓價指數回落至301.8點,按月下跌約1.24%。

 

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