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美聯:35屋苑上周錄37宗成交 創撤辣後單周次低| 研究報告| 地產新聞 @ 2024-07-30T Back Hot News
Keyword:屋苑 周末 成交 按周
Concept:宗成交按周 , 中原十大屋苑周末預約睇樓
減息預期升溫、買家偷步執平貨 十大屋苑周末10宗成交重上雙位數啟德一手新盤熱賣、二手交投持續受壓 十大屋苑周末僅7宗成交十大屋苑周末10宗成交 按周再升11% 太古城三房升值逾六成十大屋苑七一假期共12宗 中原:二手成交持續雙位數穩定橫行十大屋苑半年結 撤辣後跌跌不休 學者:房地產不是理想避險資產
期內港島區屋苑買賣表現相對活躍,中原楊文傑稱,鰂魚湧連錄兩宗成交,打破對上連續三個周末零成交局面。該行袁廣達補充,成交包括N座中層16室,實用面積約616方尺,屬三房園景戶,以833萬元獲承接,尺價約13,523元。原業主於2002年以263萬元購入單位,持貨22年帳面獲利570萬元,單位升值逾兩倍。
另據美聯物業分行統計,周末兩日十大屋苑共錄約6宗成交,按周回落約45.5%,連續多個周末在雙位數及個位數反覆徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去周末新盤黃金海灣•意嵐次輪開售反應持續理想,帶動周末一手市場交投向好,並搶去大批購買力。由於近期市場依然聚焦新盤,故二手放盤業主亦需接受現實,二手成交亦以減價筍盤為主。由於美國息口有望回落,加上本港租金持續上升,料市場趨向供平過租,故市場仍會吸引不少市民由租轉買及加快入市,惟交投量仍受制於新盤,故維持在現水平徘徊。
市場普遍預期美國將減息,二手樓市氣氛觀望,中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗成交,按周下跌四成。(資料圖片)
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周六日兩天合共錄約4宗成交,按周下跌20%。10大指標屋苑中,太古城、海怡半島、美孚新村及淘大花園各錄約1宗買賣成交,其余屋苑則暫未錄得成交。

 

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