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何永賢料樂建居用地流標受息口影響會再研判計劃不能太偏離原意(10:47) - 20240725 - 港聞- 即時新聞 @ 2024-07-26T Back Hot News
Keyword：樂建居 流標 柴灣
Concept：柴灣私人 , 樂建居項目流標何永賢
樂建居流標 何永賢料因環球高息會再部署 強調限制條款非豬頭骨樂建居首項目流標 梁文廣：辣條款令發展商卻步 擺銀行收息仲好「樂建居」住宅地流標 無發展商參與競投 政府：已提供足夠誘因柴灣「樂建居」住宅地流標 上周僅收１份標書 私人參建居屋遇挫柴灣「樂建居」住宅地僅收１份標書 發展商指「條款辣、風險大」私人參建居屋重啟 柴灣「樂建居」住宅地僅收１份標書、反應冷淡柴灣「樂建居」住宅地今截標 華坊料僅收３份標書、估值６．５億
柴灣「樂建居」項目流標，何永賢相信流標是與整體環球經濟仍受制於高息影響有關。
私人興建資助出售房屋先導計劃首個項目柴灣「樂建居」流標。房屋局局長何永賢相信是高息環境所致，會適時調整招標安排。柴灣祥民道山坡是前年《施政報告》提出的私人興建資助出售房屋先導計劃，三個項目中第一個招標，要建至少約７００個單位，面積不可少於２８０平方尺，市價六五折出售予合資格人士。上周五截標只有一份標書，但最終因地價標金未達政府底價，所以不接納。房屋局指相信因利息高企，私人發展商的資金流負擔較重。房屋局局長何永賢稱：「我認為是在設計、條款上的問題，以及整體經濟情況的走勢，大家是偏向審慎。現在息口仍未回落，可能是風險較高，可能稍後有變化時，大家的風險評估又有變化。」至於何時再重推招標，何永賢指政府會收集業界意見，會檢視並考慮調整部分招標條件。何永賢表示：「時勢、時間點我們要檢視，項目規模、地點都可以是再部署、研究的一部分，以及有無其他選擇，抑或有些地我們覺得吸引力好一些。」被問到是否未必這三幅，其他或會再考慮時，她回應：「我想都可以調撥一下。」她又指今次項目規模較小，對整體資助出售房屋供應影響不大，未來幾年仍可維持每年提供約七千個居屋單位。
對於市場有意見認為，要求發展商售樓時提供六五折，折扣太高，一次過賣樓亦會加重發展商負擔。何永賢指會聆聽意見，並審視未來利息走勢，考慮調整部分條件及招標安排，但重申仍然要保持「樂建居」的特質及原意。今個財政年度，還有兩幅地皮會招標，今年是否不會再推柴灣這幅地？何永賢：「不會在時間上被一個日子規限，始終整個經濟環境走向，現在是復雜多變，不時都會出現變化，我們要保持警覺性。」至於流標會否影響居屋供應，何永賢就指柴灣項目規模較小，不會影響整體供應，未來每年會繼續提供約７,０００個居屋單位。
位於柴灣祥民道１８５號地皮屬私人參建居屋先導計劃「樂建居」首個項目，因只有一間公司入標又未達政府底價而流標。房屋局長何永賢相信流標受整體環球經濟及高息影響，令發展風險增加，影響投資意欲。
私人參建居屋「樂建居」柴灣地皮流標 何永賢：需審視息率再推地並研究改條款
首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目昨日流標，項目位於柴灣祥民道未平整用地，原可建７００個單位。對於有意見認為，招標條款如單位六五折、回購安排、限制單位大小等影響發展商投標意願，房屋局長何永賢今早（２５日）說，會收集不同意見並做好研究及策略部署，小心地推行項目，強調要保留計劃的一些特質及元素，不能太偏離原意，亦會保持私人參與興建資助房屋的方向。她又表示，今次流標對未來數年整體資助房屋供應量影響不大。
【ＮＯＷ新聞台】首個私人興建房屋資助出售房屋計劃樂建居項目，因未到價而流標，房屋局局長何永賢認為，流標主要受環球高息的影響，對於整體資助出售房屋供應影響不大。
位於柴灣祥民道的首個私人參建居屋先導計劃「樂建居」，因只有一間公司入標，及未達政府底價而流標。房屋局長何永賢今早（２５日）在電台節目表示，上周五（１９日）收到一間公司入標，但入標價錢與地政總署的底價有距離，因此不批出招標，相信流標是與整體環球經濟仍受制於高息影響有關。她表示，流標的項目規模相對細，不會影響資助房屋的供應，料未來數年每年平均可保持供應約７０００個居屋單位。
位於柴灣的首個私人興建資助出售房屋計劃「樂建居」項目，最終只收到一份標書，並因未達政府底價而流標。房屋局局長何永賢今早（２５日）表示，息口影響環球經濟，市場趨向審慎，影響投標意欲。對於項目被指限制過多，包括單位售價訂於市價「六五折」等，何永賢否認條款如「豬頭骨」，但會考慮市場反應，再研究是否調整賣地條款。
位於柴灣祥民道的全港首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目，周三（２４日）因唯一入標財團的出價未及底價而流標。房屋局局長何永賢相信，與招標反應和環球經濟狀況受制於利息高企等因素影響。何永賢昨天於一個電台節目中提及，市場原估計利率在６月中起下調，惟最終未成事，利息走勢影響早前表示有興趣參與投 ．．．
【明報專訊】首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目昨日流標，項目位於柴灣祥民道未平整用地，原可建約７００個單位，上周五（１９日）截標僅收到一份來自「極好有限公司」（母公司為建築公司安保工程控股有限公司）的標書，最終未達政府底價而不獲接納。房屋局長何永賢昨向本報表示，會審視第四季息率走勢，並搜集業界對調整招標安排的意見，包括研究推出其他更具吸引力地塊、調整項目參數及招標條款等。有測量師認為，單位以市價六五折出售，折扣對發展商來說太大。
大公文匯全媒體報道，政府推出的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」流標。房屋局局長何永賢今日（２５日）表示，相信由於環球利息高企，發展商未有入場，唯一標書底價與估算有距離，決定收回。她強調，不會形容「樂建居」條款為「豬頭骨」，認為市民會對居屋售價、面積等有期望。至於何時再推售，何永賢指要審視環球息口，會看限制條款是否有檢討空間。

 
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