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柏蔚森III首輪發售108伙 暫沽46伙 大批准買家出席揀樓 @ 2024-07-21T Back Hot News
Keyword：柏蔚森
Concept：新世界發展 , 新盤柏蔚森
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，柏蔚森Ⅲ落實周日開售１０８伙，折實售價４１９．６萬元起，折實尺價１６４３８元起。項目截至昨午２時，累收近５２００票，相對１０８伙超額認購４７倍，周六下午六時截票。開賣當日續分Ｓ、Ａ及Ｂ組三段時節，與柏蔚森Ⅰ的開售模式一樣。柏蔚森Ⅰ首輪銷售占六成買家為本地客。
柏蔚森Ｉ首輪截收逾５１５０票 超額逾２５倍 冠絕跑道區新盤 明開賣１９８伙 同步招標３伙
新世界發展及遠東發展位於啟德跑道區的新盤柏蔚森Ｉ上周六（１３日）進行首輪銷售，即日售出１８１伙，占首輪可售單位約９１％，屬於近三年跑道住宅區首輪銷量最高的項目，套現近１２．７億元。由於市場反應熾熱，向隅客眾多，項目加推單位應市，推出柏蔚森ＩＩＩ首張價單，涉及７２伙。香港文匯報訊（記者 蔡競文）
【大公報訊】美國減息預期升溫，新盤銷情回勇，新世界（０００１７）與遠東（０００３５）合作的啟德柏蔚森Ⅰ，上周六（１３日）首輪價單發售１９８伙，即日沽１８１伙，套現近１２．７億元，成功開紅盤。發展商乘勝追擊，即晚上載柏蔚森Ⅲ樓書，並以第１座「樓王」打頭陣，首推７２伙，折實平均尺價１７９５６元，較１期首張價單調升４．５％，最快本周日首輪發售。
市區大型全新盤開售推動下，新盤交投顯著改善，７月截至昨日市場暫錄約４３０宗一手買賣，按月反彈逾六成。其中啟德跑道區柏蔚森Ｉ於過去周末首輪賣樓，即日沽１８１伙，發展商隨即上載同系列柏蔚森ＩＩＩ樓書及價單，折實入場費４２７．４萬元，最快周日銷售。
柏蔚森ＩＩＩ最快周日開售。此外，何家欣另指，柏蔚森Ｉ首輪發售共錄２０組買家買２伙或以上，共涉４４伙，柏蔚森ＩＩＩ將考慮優化大手門檻，照顧大手組別買家，購入兩伙或以上即可。至於集團旗下北角皇都戲院重建項目第１期，計劃今年第４季推出。
新世界發展(０００１７)及遠東發展(０００３５)合作的啟德跑道區柏蔚森Ｉ周六(１３日)首輪銷售熱賣，昨即日沽出１８１伙，套現近１２．７億元。發展商當晚隨即上載柏蔚森ＩＩＩ樓書，同時公布首張單價，涉及７２個單位，一房戶折實售價４２７．４萬港元起，折實平均實用尺價約１７,９５６元，最快下周日(２０日)開售。
【明報】稱，今年一手成交暫９２８０宗，等同去年全年８６％。新世界（００１７）、遠展（００３５）合作的啟德跑道區柏蔚森Ｉ，上周六（１３日）首輪開售取得理想銷情，帶動７月至今新盤成交上升至約４４０宗，綜合一手銷售網及市場資訊，今年１月至今，本港總體一手新盤銷售量，已增加至約９２８０宗，等同去年全年一手成交總數近１．０８萬宗的８６％，惟可留意的是，今年迄今的新盤成交，當中約４２００宗，是於３月、即政府２月底公布全面「撤辣」後促成，即單計３月，占今年迄今一手成交量的４５％。
啟德有新盤開售，影響二手交投。剛過去周末及周日，全港十大指標屋苑二手成交，按周大跌三成。代理預期本月樓市購買力，仍然會流向新盤市場。據地產代理統計，剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑僅錄得７宗成交，按周跌三成，連跌第二周。九龍區方面，麗港城錄得２宗成交，已是較多交投的屋苑。當中２８座中層Ｅ室，實用面積約６８７平方尺，三房間隔，以７６０萬元易手，較最初開價低４０萬元，折合實用尺價約１１,０００元。原業主於２０１２年以近５５７萬元買入單位，帳面獲利約２０３萬元。港島區繼續以太古城交投最多，同樣錄２宗成交，當中元宮閣中層Ｇ室，實用面積５８０平方尺，兩房間隔，以７７０萬元成交，折合實尺價少於１３,３００元。原業主於２００６年以３６５萬元買入單位，持貨１８年，升值超過１．１倍。新界區的嘉湖山莊，繼續是區內交投最多的屋苑，錄得２宗成交，按周減少１宗。今個月以來錄得共１２宗成交，平均實尺價約８,３００元。至於新盤市場，自然集中於周六開售的啟德柏蔚森Ｉ，首輪推售１９８伙，折實價最平少於３９０萬元。共售出１８０伙，占首輪可售單位約九成一，屬近三年，啟德跑道區首輪銷量最高住宅項目。地產代理預期，發展商持續采用低價策略促銷，二手交投量及樓價難免受壓，柏蔚森Ｉ報捷之後，屯門新盤「黃金海灣．意嵐」亦以低價推出，且收票理想，自然攤薄不少二手購買力。
受柏蔚森Ｉ帶挈，本月截至昨日一手共賣逾５２０伙，相當於６月全月逾６７０伙約７７％；期內總成交金額達６８億元，同為６月全月８８億元的７７％。截至昨日，柏蔚森Ⅰ累售１８６伙，吸金逾１３億元，是期內唯一一個錄得三位數成交的新盤，暫膺賣樓及吸金雙料冠軍。同系的柏蔚森Ⅲ將於周日（２１日）首輪發售１０８伙，勢必帶動該盤售樓數字更上一層樓。

 
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