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賤物斗窮人 樓價每況愈下 @ 2024-07-20T Back Hot News
Keyword:新盤 樓市
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啟德有新盤開售,影響二手交投。剛過去周末及周日,全港十大指標屋苑二手成交,按周大跌三成。代理預期本月樓市購買力,仍然會流向新盤市場。據地產代理統計,剛過去的周末及周日,全港十大指標屋苑僅錄得7宗成交,按周跌三成,連跌第二周。九龍區方面,麗港城錄得2宗成交,已是較多交投的屋苑。當中28座中層E室,實用面積約687平方尺,三房間隔,以760萬元易手,較最初開價低40萬元,折合實用尺價約11,000元。原業主於2012年以近557萬元買入單位,帳面獲利約203萬元。港島區繼續以太古城交投最多,同樣錄2宗成交,當中元宮閣中層G室,實用面積580平方尺,兩房間隔,以770萬元成交,折合實尺價少於13,300元。原業主於2006年以365萬元買入單位,持貨18年,升值超過1.1倍。新界區的嘉湖山莊,繼續是區內交投最多的屋苑,錄得2宗成交,按周減少1宗。今個月以來錄得共12宗成交,平均實尺價約8,300元。至於新盤市場,自然集中於周六開售的啟德柏蔚森I,首輪推售198伙,折實價最平少於390萬元。共售出180伙,占首輪可售單位約九成一,屬近三年,啟德跑道區首輪銷量最高住宅項目。地產代理預期,發展商持續采用低價策略促銷,二手交投量及樓價難免受壓,柏蔚森I報捷之後,屯門新盤「黃金海灣.意嵐」亦以低價推出,且收票理想,自然攤薄不少二手購買力。
深圳7月在售新盤總價地圖出爐,幫你快速識別樓市動向,精准匹配預算。深圳中原研究中心數據顯示,6月新房住宅網簽量大漲,創近11個月新高。本文詳解深圳各級限購區政策及熱門新盤最低總價分布,提供購房參考。
"鵬宸雲築"是深圳首個按建築新規設計的新盤,由中建壹品和湖北文旅聯合開發,得房率近100%。該項目提供79-142㎡的多種戶型,79㎡做到三房兩衛。這一設計在深圳樓市中引發廣泛關注,引起了不少討論。
如果你最近關注上海樓市,肯定聽說過一個名字——「海閱首府」。這個新盤位於上海中環區域,不僅地段優越,而且融合了中西文化,打造出一個獨具特色的海派住區。項目由建發公司精心打造,建築風格獨特,每一處細節都體現了開發商的用心。

 

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