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新地6.19億奪沙田小瀝源住宅地 每尺地價3952元、兩年跌價一半 @ 2024-07-18T Back Hot News
Keyword:新地 小瀝源住宅地 沙田 預期
Concept:億奪沙田小瀝源住宅地
新地以6.19億元投得小瀝源住宅地 作價符合預期
【NOW新聞台】今個財政年度,首幅住宅官地順利批出位於沙田小瀝源由新地以近6.2億元投得,符合市場預期,每尺樓面地價3900多元,新地預計項目總投資20億元。
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相隔七個月再有住宅官地成功批出,上周五截標的沙田小瀝源住宅地,由新地以逾6.1億元擊敗其余十個財團奪得,每尺樓面地價3952元,符合市場預期。但相比起約兩年前沙田顯和里、另一幅住宅官地,每尺樓面地價約8800元,回落五成半。新地說,地皮會興建中小型住宅,總投資額約20億元。
地政總署公布,新地以6.19億元投得沙田小瀝源源順圍住宅用地,擊敗其他10個財團奪得,中標價符合市場預期。
地皮開標|新地擊敗10財團 6.19億奪沙田小瀝源住宅地 每尺3952元符預期
今年終於有住宅官地招標售出,地皮位於沙田小瀝源,地政總署公布,由出價最高的新地,以6.19億元投得,中標價符合市場預期,地皮最高可建樓面面積約15.6萬平方尺,每平方尺樓面地價逾3900元。
新地以6.19億投得沙田小瀝源住宅地 預算總投資約20億
今年港府首幅推售的住宅官地,位處沙田小瀝源源順圍,由新地(0016)以6.19億元中標,以可建樓面逾15萬方尺計,每方尺樓地價3952元,符合市場預期。若與同位於港鐵站、由萬科海外及永泰(0369)在2022年9月,以7.86億元、每方尺樓面地價8802元比,地價兩年跌55%。
新鴻基地產(00016)以6.19億元,獲得沙田市地段623號小瀝源住宅地,每尺樓面地價約3952元,市場認為是屬市場預期「中位數」,料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。
政府近月推地轉趨審慎,今年率先推出規模較小的沙田小瀝源源順圍用地(源順圍地皮)招標,由新地(00016)以市場預期中游水平的6.19億元中標,惟每方尺樓面地價(樓面尺價)約3952元,較約兩年前同區顯和里用地的樓面尺價急瀉約55.1%,也是近8年來該區賣地表住宅項目樓面尺價新低。新地預計在用地興建中 ...
樓市全面撤辣後及今財年首幅推出的沙田小瀝源「蚊型」住宅地,招標結果昨揭盅,由新地以6.19億元力壓10財團奪標,每尺樓面地價約3952元,符合市場預期。發展商指,同區舊樓多,換樓需求大,計劃主力發展中小型單位,涉及總投資額約20億元。
新地(00016.HK)以6.2億奪沙田小瀝源住宅地

 

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