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黃金海灣·意嵐周六首賣188伙入場費184.2萬起折實均價10209元 @ 2024-07-17T

Keyword：意嵐黃金海灣

Concept：屯門意嵐加推

睇樓|黃金海灣「意嵐」靠山面海海岸生活９種戶型單位實用多元化睇樓｜「黃金海灣」屯門黃金交通地段專屬雙會所完善生活配套黃金海灣·意嵐見「１字頭」十年新低中原形容「車位價」一Ｑ清台黃金海灣·意嵐「兩球」有找美聯料「西餅客」追捧、有加價空間黃金海灣·意嵐首批均價低於１萬原由佳兆業奪地、每尺地價６０００元

新盤低開帶動市場氣氛，屯門青山灣黃金海灣·意嵐連日收票反應理想，昨日趁勢加推８０伙，折實平均尺價１０,６８６元，較首批上升７％。旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳余強調，加推單位涵蓋開放式至三房戶，當中兩房及三房均享有海景，故屬原價加推，２０４尺折實１８９．７萬元入場，最快今天上載銷售安排，部署周六展開首輪銷售。另一邊廂，新世界伙遠東發展合作發展啟德跑道區柏蔚森ＩＩＩ累收約５,０００票，部署周日發售，並計劃優化大手客門檻至最少買２伙。

屯門黃金海灣・意嵐加推貴首批７％２０４尺１８９萬入場計劃周六首輪銷售

於過去周末位於啟德的新盤「柏蔚森Ｉ」進行首輪銷售，首批單位近乎沽清，發展商再宣布加推「柏蔚森ＩＩＩ」首張價單。旭日國際旗下屯門「黃金海灣-意嵐」則錄超額認購逾２７倍。另一方面，周末十大屋苑成交重返個位數，代理行相信，大市短期內仍由一手新盤主導，二手交投會持續受壓。

黃金海灣．意嵐上周以折實均尺９９８８元首推１３９伙，屬繼２０１６年屯門同區新盤豐連、首推折實均尺約８８２６元後，８年來再有首推折實均尺低於１萬元的全新盤，項目其後加推８０伙應市。黃金海灣．意嵐是次首輪發售１８８伙，涵蓋８８伙開放式戶、５４伙１房戶、４１伙兩房戶、５伙３房戶，折實價１８４．２萬至７０３．６萬元，折實尺價８９０８至１１,９００元，若以折實價計，樓價低於３００萬元的單位占五成。

本港樓市經過近３年的跌市，加上疫後經濟復蘇步伐未如預期下，不少積壓大量一手單位的發展商，終面對現實，割價推盤，部分更低於成本價蝕賣，如旭日國際便於本周一以近１０年最平入場費推出屯門黃金海灣第１期意嵐，首批單位的平均折實尺價跌破１萬元水平。

旭日國際屯門新盤「黃金海灣．意嵐」獲批售樓紙預料６月上樓書

新盤熱銷，發展商繼續加速去貨。新世界（０００１７）伙遠東發展（０００３５）的啟德跑道區柏蔚森Ⅲ，原價加推６０伙，折實平均尺價１８３５４元，包括首度發售海景一房戶，項目至今推出１３２伙，有機會周日開賣。至於旭日國際屯門青山公路黃金海灣第１期意嵐，落實周六首推１８８伙，意味本周或有３２０伙應市，料是４個月來最旺場周末。大公報記者梁穎賢

黃金海灣．意嵐周六首輪發售１８８伙入場售價１８４．２萬起

楊明儀指出，屯門黃金海灣．意嵐於本周初公布首張價單，折實平均尺價創同區８年新低，以及啟德柏蔚森Ⅰ今日首輪銷售，對二手樓價的影響將於８月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。

八大樓價指數與自己歷史高位相比，港島樓價已率先跌超過三成，跌幅達３１．０３％。新界西跌２７．０３％，ＣＣＬＭＡＳＳ跌２６．７４％，新界東跌２６．６８％，ＣＣＬ(中小型單位)跌２６．４５％，ＣＣＬ跌２６．１８％，九龍跌２５．７２％，ＣＣＬ(大型單位)跌２４．８４％。７月８日屯門黃金海灣?意嵐首張價單折實平均尺價創同區８年新低，７月１３日啟德柏蔚森Ｉ首輪價單銷售１９８伙，對本地二手樓價的影響將於８月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。

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