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花園城低層301尺 逾7年跌價18% @ 2024-07-15T Back Hot News
Keyword:銀主盤 拍賣 減價 萬元 尺價 劈價
Concept:銀主盤減價 , 萬元拍賣
將於本月25日舉行的港島區銀主盤拍賣會,推出21項物業拍賣,逾半數開拍價較上月售價低60萬元或以上,以開價低於500萬元的銀主盤為例,北角繼園台17號海港閣低層B室,面積488方尺,3房間隔,最新開拍價460萬,較6月時售價550萬,減價90萬元或約16%,比同類單位4月時成交價,下調45%,尺價約9,426元。
事實上,今次為該單位第三度推出拍賣,曾於今年2月及5月推出,拍賣開價分1,050萬及1,000萬元,最新再減價50萬元,期間累減100萬元。而此期間,銀行估價亦有升跌,2月份撤辣前估價1,234萬元,5月時估價升至1,400萬元,然而,最新跌至1,138萬元。
忠誠拍賣今日(10日)拍出兩項物業,包括上述項目6座中層G室銀主盤,實用面積約684方尺,拍賣開價700萬元,獲5組客爭購,終搶高78萬元售出,差幅約11.1%。
7月10日,「阿里拍賣」平台顯示,位於深圳市南山區華僑城純水岸(十一期)的一棟別墅銀主盤以2.32億元的價格成交,刷新了深圳單套法拍房的成交記錄。該懂別墅的建築面積463.91平方米,折合成交單價每平方米超過50萬元。
銀主盤存貨日增 拍賣會逾半港島物業減價求售 個別劈價「1球」
另外,忠誠拍賣行發言人表示,該屋苑景湖居4座高層C室銀主盤,面積546方尺,開價318萬元拍賣,較銀行估價467萬元低約32%,尺價約5,824元,將於7月10日(周三)推出拍賣。
忠誠拍賣將於本周三(10日)推拍約23項物業,包括上述屋苑6座中層G室銀主盤,實用面積約684方尺,原則套三房間隔,現時主人房套廁改為衣帽間,最新拍賣開價較之前調減80萬元,減幅約10.3%,尺價約10,234元。該行指,單位銀行估值約922萬元,推拍價低約222萬元。單位原業主早於2008年買入單位。

 

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