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建灝:上嵐自更新價單錄逾1500人次參觀 短期上載銷售安排 @ 2024-07-12T Back Hot News
Keyword:意嵐 黃金海灣 上嵐
Concept:旭日國際青山 , 屯門黃金海灣
黃金海灣·意嵐首批均價低於1萬 原由佳兆業奪地、每尺地價6000元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅17%黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於139伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉692伙 七成可望海景 最細平台戶182尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共45項設施
旭日國際發展的屯門青山灣大型住宅項目黃金海灣.意嵐今日(8日)公布首批單位價錢,涉及139伙,涵蓋開放式至2房單位。發展商提供最高12%折扣優惠,折實價由184.2萬元起,折實平均尺價約9,988元。
樓花期長約16個月的黃金海灣·意嵐,以折實均尺不足1萬元登場,為屯門青山公路一帶新盤新低,相對旁邊香港小輪(0050)、帝國集團合作的帝御.金灣,2020年7月首推折實均尺達13,578元,兩者相差約26%。對上一個折實均尺不足萬元開盤的屯門新盤,已經是2016年7月、南豐旗下良德街豐連,當時首批單位涉138伙,折實均尺約8826元,當時項目首張價單實用253方尺開放式戶,折實197萬元入場。至於整個一手市場對上最低入場費新盤,則是2019年「龍床盤」菁雋,當時劈價後加推,實用128方尺開放式戶折實約174萬元入場。
【NOW新聞台】樓市走勢未明朗,再有項目開價保守,屯門青山公路新盤黃金海灣第1期意嵐,首批單位折實平均尺價跌穿1萬元,入場費不足190萬元。
是次黃金海灣·意嵐首批折實平均尺價9,988元,為2016年7月份南豐屯門屋苑豐連的新低,當時豐連首批134伙,折實平均尺價8,826元,當時該盤入場單位為開放式戶,折實售價197萬元。至於入場費方面,對上一個低位為2014年底推出的大埔嵐山二期,該屋苑實用面積165平方尺的開放式戶,折實售價低129.4萬元。
下半年伊始,本港高息環境持續,銀行又收緊按揭審批,加上一手供應量多,本港發展商急於套現,繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約16個月的屯門青山灣黃金海灣·意嵐昨日公布首張價單共139伙,折實平均尺價9,988元,為自2016年7月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價8,826元以來開盤尺價低於1萬元的新盤,較鄰近帝御系列一二手尺價1.3萬元平約23%,甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤206尺開放式戶折實184.2萬元入場,為2014年底長實大埔嵐山二期165方尺單位折實129.4萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴

 

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