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黃金海灣．意嵐首批開價平絕近期新盤 同區二手市場呈膠著狀態 @ 2024-07-11T Back Hot News
Keyword：意嵐 黃金海灣
Concept：屯門上嵐 , 黃金海灣意嵐
黃金海灣·意嵐首批均價低於１萬 原由佳兆業奪地、每尺地價６０００元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅１７％黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於１３９伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉６９２伙 七成可望海景 最細平台戶１８２尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共４５項設施
【ＮＯＷ新聞台】樓市走勢未明朗，再有項目開價保守，屯門青山公路新盤黃金海灣第１期意嵐，首批單位折實平均尺價跌穿１萬元，入場費不足１９０萬元。
黃金海灣．意嵐１８４萬入場 尺價不足萬元 發展商揚言「黃金西餅價」 首批２４伙低於２００萬
下半年伊始，本港高息環境持續，銀行又收緊按揭審批，加上一手供應量多，本港發展商急於套現，繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約１６個月的屯門青山灣黃金海灣・意嵐昨日公布首張價單共１３９伙，折實平均尺價９,９８８元，為自２０１６年７月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價８,８２６元以來開盤尺價低於１萬元的新盤，較鄰近帝御系列一二手尺價１．３萬元平約２３％，甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤２０６尺開放式戶折實１８４．２萬元入場，為２０１４年底長實大埔嵐山二期１６５方尺單位折實１２９．４萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門黃金海灣．意嵐今日公布首張價單，折實平均尺價低於１萬元，屬２０１６年屯門豐連之後八年來均價最平的新盤，入場費更低見「１字頭」，是八年來新盤市場首張價單首見，入場價更創十年新低。黃金海灣訂價震撼市場，可謂「車位價」，勢必吸引剛需客搶購，相信連居屋客亦會搶走。現時區內二手屋苑細單位租務暢旺，租盤渴市，因鄰近機場，受到機場三跑工程人員或及機組人員追捧，如業主添加部份家私出租，料尺租可達４０元水平，租金回報料約３厘半，估計項目買家有三成屬收租客，料首批單位可「一Ｑ清台」，加推時亦有２至３％的加價空間。
黃金海灣．意嵐首張價單推出１３９伙，面積２０６至４４４方尺，價單定價２０９．３萬至４９６．５萬，尺價１０１２２至１３５１１元，發展商提供最高１２％折扣優惠，折實售價１８４．２至４３６．９萬，折實尺價８９０８至１１８８９元，折實平均尺價約９９８８元。其中售價最平單位為５Ｂ座８樓Ｋ室，面積２０６方尺，屬開放式單位，折實入場費僅１８４．２萬，尺價８９４２元。
另一方面，根據地產網站資料顯示，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋目前二手最平叫價為１９８萬元，單位面積更只有１４１方尺；換言之，黃金海灣．意嵐的入場價較菁雋更平。
黃金海灣．意嵐首日開示位 屢現參觀人潮 １８４萬入場 外區客大贊「平靚正」
旭日國際發展的屯門黃金海灣．意嵐今日公布首張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，折實平均尺價低於１萬元，屬２０１６年屯門豐連之後８年來均價最平的新盤，入場費更低見「１字頭」，是８年來新盤市場首張價單首見，入場價更創１０年新低。黃金海灣訂價震撼市場，可謂「車位價」，勢必吸引剛需客搶購，相信連居屋客亦會搶走。

 
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