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荃灣麗城花園三房月租1.68萬內地專才一炮過繳年租逾20萬 @ 2024-06-15T Back Hot News
Keyword：香港 城市 最難負擔 連續
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，各類專才相繼獲批來香港，早已為租務市場注入動力，畢竟他們會先租住一段時間，了解一下香港實際情況才會置業，而香港八大資助大學本科亦會倍增非本地生錄取名額，更令租務旺季提早於５月出現。綜合美聯分行資料，統計十大屋苑５月於市場的租務個案，合共錄３５５宗，較４月３０２宗按月上升１７．５％，並創８個月新高，反映租務表現趨活躍。若將５月十大屋苑劃分，共有７個屋苑租務宗數按月上升。當中宗數升幅最多的是嘉湖山莊，按月升幅高達２．１倍，而宗數錄６２宗，同樣是十大之中最高；新都城租務宗數按月升８２．４％；黃埔花園及美孚新村分別升５８．３％及３５％；至於映灣園、海怡半島及麗港城租務宗數則分別錄１８．８％、１５．６％及４．８％的按月增長。
事實上，特首李家超於去年《施政報告》中提出，２０２４/２５年度香港八所資助大學本科招生中非本地生錄取名額將由２０％的上限提高到４０％，即由３０００個倍升至約６０００個，旨在吸引更多來自內地和「一帶一路」沿線國家的學生赴港讀書，以加強香港的人才儲備；加上截至今年４月底，各項人才入境計畫共收到約２９萬份申請，有近１８萬份已獲批，超過１２萬人才已抵港。這批專才及大學生成為香港住宅租務市場生力軍。
新入伙盤租務彈升 必嘉坊尺租逾６２元 內地生專才客主導 業界指一原因受追捧
【明報專訊】本港和內地去年恢復通關，受內地來港升學學生、專才客對租盤的需求帶動，今年暑期住宅租賃旺季即將來臨之際，部分大型屋苑已率先錄得高價租務成交，其中沙田向來是內地生的租樓熱門集中地，區內指標屋苑沙田第一城，近日連錄逾５０元尺租的租務成交，其中一宗實用尺租更高見５３元，逼近屋苑２０１９年錄得的標准戶歷史最高尺租紀錄５５元。
東方日報報道：香港大學校政風波愈演愈烈，港大學生會學苑發文，指昨日凌晨瀏覽校方主網頁時，發現「大學主管人員」網頁連結失效，點擊連結後，將重新導向主網頁。同樣包含新任副校長名單的校董會及教委會成員名單網頁連結，則從「管治架構」網頁中移除，原本名單網址同樣重新導向校方主網頁。此外，校長辦公室網頁中，以往列出校長及副校長資料的「領導團隊」連結按鈕已失效，「領導團隊」原有網頁亦被移除。目前尚未知悉移除名單的原因。文匯報報道：政府積極搶人才，加上來港讀大學的內地生，租樓潮湧至，５月份已提早出現租務旺季，綜合美聯分行資料，統計十大屋苑５月市場的租務個案，合共錄３５５宗，較４月３０２宗按月上升百分之１７．５，並創８個月新高。業內人士表示，隨著各類專才計劃持續獲批來香港，下學年香港八大資助大學本科亦會倍增非本地生錄取名額，會進一步帶旺６月至７月本港傳統住宅租務市道，租金料會升百分之２至３。
臨近暑假，各區租務市場漸趨活躍。地產代理表示，租客中包括內地專才，來港就讀大學內地生，鍾情屋苑位處市區或大學校區，交通便利，睇樓後迅即承租。

 
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