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美聯:4月二手私樓蝕讓比例高達三成持貨5年以下九成輸錢 @ 2024-05-17T Back Hot News
Keyword:樓市 二手 香港 地產
Concept:香港二手
地產代理數據顯示,在政府宣布樓市全面「撤辣」後首個周末,十大二手屋苑成交量按星期急升逾3倍,創逾1年新高。
香港樓市利淡消息此起彼落,既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位,亦有買家以攻代守,決心重投二手市場尋寶,希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數,幫大家入市前睇清樓市最新行情!香港二手樓價持續下跌,根據本周五(05月10日)公布的中原城市領先指數(CCL)最新報146.3點,跌破170點的支持位,其中九龍樓價率重回2019年低,較上周跌0.12%,及上月跌0.98%。
宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型新盤即將開售,二手屋苑交投熱度未減,整體樓市走勢平穩,十大屋苑緊隨大市步伐造好。
李遠峰認為撤辣只是一個即時性措施,因為撤辣後一個月的成交量已逐漸放緩,撇除全新盤推售,一手貨尾盤成交由每天一百多宗的高峰回落至約六十宗 ,跌近一半,亦要觀察利息走勢能否帶給市場新刺激。中原指數踏入4月已開始回落,反映樓市反彈勢頭亦後勁不繼,4月第二個周末,香港十大屋苑二手成交跌至單位數,是撤辣後首次。但李遠峰認為物業本身並非一個由短期角度作投資的資產,不用急於總結撤辣結果。

 

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