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10大屋苑交投反覆按周減2成- 香港經濟日報- 報章- 地產 @ 2024-05-06T16: Back Hot News
Keyword:周末 大屋苑 成交 按周
Concept:宗成交按周 , 十大屋苑周末成交
中原地產十大屋苑本周末錄得9宗買賣成交,按周回落40%,買家一般要減價較深才願意承接。(資料圖片)
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新村本周末交投表現不俗,錄得3宗成交,比上周末多1宗,平均實用尺價約10,600元,按周則回落約7.5%。由於接連有市區鐵路盤低價推售,吸引二手客源轉向一手市場,業主為保持競爭力,不惜加大減價力度,近期美孚新村成交以減價盤或平盤為主。周末成交包括恆柏道3號中層C室,實用面積509平方尺,兩房間隔,享內園景,叫價530萬元,議價後以522萬元沽出,實用尺價10,255元。原業主於2010年以320萬元購入單位,現易手帳面獲利202萬元離場,單位14年間升值63%。屋苑本月至今錄得29宗成交,上月全月58宗成交,減少50%。
中原地產10大屋苑本周末錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過周六受天雨影響睇樓...
中原地產10大屋苑周六和周日錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑零成交。
發展商采取「先求量,後求價」的賣樓策略,住宅交投向一手樓傾斜,令二手市道疲軟。據三大代理統計,剛過去的周六及周日(4日至5日)十大二手屋苑成交均錄得個位數,按周回落逾兩成,當中港島區三大屋苑零成交。中原地產統計的十大屋苑過去兩天錄得8宗買賣,按周下跌27.3%,以荔枝角美孚新村有4宗買賣表現出眾。 ...
踏入五月首個周末及周日,新盤銷情暢旺,搶去市場不少購買力,十大屋苑二手成交再跌至單位數。在新盤搶占客源下,據地產代理統計,剛過去的周末及周日,全港十大指標屋苑二手成交只有約8宗,按周跌幅超過兩成七。當中港島區指標屋苑更加未有交投,九龍及新界區的指標屋苑則各錄得4宗成交。樓價較低的美孚新村,仍然是交投最多的九龍區指標屋苑,兩日共錄得約3宗成交,包括六期恆柏道11號中層C室,實用面積509平方尺,兩房間隔,議價後以525萬元賣出,折合實用尺價10,314元。新界區方面,同樣以樓價較低的二手盤較吸引。嘉湖山莊錄得3宗成交,當中翠湖居2座低層E室,實用面積448平方尺,以約390萬元成交,折合實用尺價約8,700元。相對於二手市場的淡靜,新盤在過去兩日,錄得超過200宗成交,當中主要來自何文田站朗賢峰。項目第IIB期展開次輪銷售,賣出逾200伙,占可供發售單位逾八成。至於市場下一個焦點,相信會轉到元朗站新盤。THE YOHO HUB II,據報截至周日已錄得逾3,600張入票,以首兩張價單、合共282伙計,超額11.7倍。這個新盤的首張價單,折實平均尺價約14,338元,第二張價單折實平均尺價約15,038元。有地產代理認為,近期的新盤都以低價推出,搶去市場焦點及大批購買力,預料本月樓市仍以一手市場主導,二手則平穩發展。

 

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