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《本地樓市》本港3月住宅樓宇買賣合約總值按年跌48.1% @ 2024-04-03T16: Back Hot News
Keyword：成交 撤辣
Concept：一手成交
撤辣後新盤過億成交也有１１宗，最矚目為嘉里建設旗下筆架山緹外一幢萬尺院墅，成交價高達１０億元，再度打破九龍區一手豪宅成交價紀錄，尺價８６２８９元，創下九龍區豪宅洋房尺價歷史新高。
信和置業(０００８３．ＨＫ)執行董事田兆源表示，由會德豐地產、信置、爪哇控股(００２５１．ＨＫ)及嘉華國際(００１７３．ＨＫ)合作發展的長沙灣維港匯在撤辣後交投活躍，共錄得１０５宗成交，成交金額約２０．５億元，當中內地買家占約七至八成。項目一至三期開售至今累售１,１７８伙，套現逾２００億元。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，樓市撤辣後買家更加多元化，投資客及內地買家的比例一直提升，成為市場新動力。 他指出，３月一手成交逾４,０００宗，預料４月成交勢頭可以持續，而貨尾將逐漸消化。不過，目前發展商仍會先考慮成交量，之後再調升價格。他預計次季樓市會維持暢旺，市場資金將逐步釋放。(ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤市場方面，綜合>及市場消息制作，撤辣後２８日(２月２８日至３月２６日)合共累計錄得約３,８１４宗成交，較撤辣前２８日(１月３１日至２月２７日)約１９８宗，大幅增加逾１８倍。若以３區劃分，撤辣後多個全新盤推出，項目主要集中九龍區，帶動該區撤辣後２８日一手成交量錄２,８５０宗，為３區最多，比起撤辣前２８日大幅急增超過２３倍；至於新界區同期則錄５４５宗，升逾７倍；港島區撤辣後一手成交錄４１９宗，雖然為３區最少，但由於撤辣前「基數」太低，因此錄約２９倍升幅，幅度為３區最大(見表一)。
會德豐地產旗下將軍澳的日出康城ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ於上個月火速推盤，立即成為三月樓市中最受矚目的焦點。該發展商宣布，自政府全面取消辣招政策後，該集團迅速售出７６２伙樓盤，成功套現超過７３．３億港元。在ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ的熱賣推動下，該發展商於撤辣後的一個月內取得了顯著的銷售業績，其銷售額占集團總額的７１％。ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ一推出便迎來搶購潮，短短五天內兩次推盤已售出約５４４伙，套現達３４．２億港元，榮登三月樓市最熱銷新盤之位。集團表示，２０２４年首季，會德豐地產共售出近８００伙樓盤，套現接近８７億港元。其中，啟德ＭＯＮＡＣＯ系列項目賣出約７９伙，而與信和、嘉華及爪哇三方合作開發的西九龍維港匯系列項目亦貢獻了１２１伙的銷量。另一方面，會德豐地產聯同南豐發展在山頂打造的ＭＯＵＮＴ ＮＩＣＨＯＬＳＯＮ依然保持其亞洲樓王的地位。今年１月，該項目在第三期成功賣出１５樓Ｄ室一套洋房，面積達４５７９平方尺，連同兩個車位以６億港元成交，每平方尺售價高達１３．１０３３萬，成為今年至今樓市中尺價最高的一手成交紀錄。 延伸閱讀: * 新聞連結。 * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ。

 
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