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李澤鉅：香港人幾辛苦港府「千祈千祈」保住國際金融中心地位 @ 2024-03-22T16: Back Hot News
Keyword：李澤鉅 長實 香港 樓市
Concept：香港樓市
長實 （０１１１３）主席李澤鉅在業績記者會上表示，香港過去幾年經歷一項又一項壓力測試，形容「香港人幾辛苦」，從２０１９年社會事件、２０２０年後面對疫情，現時經濟亦不容易。李澤鉅稱，香港未來發展很視乎政府如何應對，一定要堅持香港國際金融中心地位，世界只有三幾個真正的國際金融中心，而香港於過去好多年已成為其中一個，「千祈、千祈不要失去這個地位」。
長實（０１１１３）主席兼董事總經理李澤鉅昨日在全年業績的傳媒問答環節上，被問及對整體經濟的評價時，他先歎了一口氣，直言近年香港人「幾辛苦」，經歷一浪接一浪「壓力測試」，包括２０１９年社會事件、疫情及現時的經濟困境，如何應對要看香港政府。他強調，香港一定要保住國際金融中心地位，多年來作為全球三幾個國際金融中心之一是來得不易，「千祈千祈唔好失去呢個地位」。 就外界認為長實在香港的大型投資較少，李澤鉅指出，過去３年長實在香港增加８個項目，包括兩幅九龍東啟德地皮、元朗流業街及錦田項目、屯門大欖、土瓜灣、西營盤項目及九龍衙前圍村重建項目，「唔可以話冇買野」；地產屬長實核心業務，包括投資英國地產，例如英式酒館及英國社會房屋。 李澤鉅重申，作為上市公司，有責任為股東爭取回報，任何大型投資都要計數，集團是跨國企業，獨特之處是在５０多個國家或地區有多元化生意，涉足多個行業，就地產而言，投地或補地價都要看利潤水平，若利潤比起其他行業低，集團的資金唯有往其他回報較高的行業找出路，回報率決定一切。他續稱，個人的看法是香港是家鄉，會有特別感情，如有項目可提供環球市場認為合理的回報，一定會在港投資，「至少唔使周圍
談及本港樓市，李澤鉅坦言，他並無水晶球或預知未來的能力，難以回答，而日前與執行董事趙國雄討論時，趙認為影響香港的壞消息已經「出曬黎」，包括樓市「撤辣」、息口回落只在於時間及幅度，而盡管經濟欠佳，近期開始有復蘇跡象，餐飲及消費有增長，尤其「撤辣」後樓市暢旺不少，能帶動其他行業好轉；李澤鉅個人的看法是，任何事情都有升軌及跌軌，現時樓市下行的機會率比上行低些許，最近不少人認為值博率頗高。
不過他稱，影響香港的壞消息「似乎出曬黎」，例如已經撤辣、息口已見頂、飲食及消費等經濟有復蘇跡象，又認同長實執行董事趙國雄指，撤辣後樓市即時暢旺，「樓市一暢旺，影響其他行業都好些。」
李澤鉅：樓市是香港經濟重要支柱 剛性需求仍在
智通財經ＡＰＰ獲悉，香港樓市自撤辣後交投明顯增加，長實(０１１１３)主席李澤鉅表示，撤辣怎麼都好過不撤，撤辣後市場有起色是好事。對於樓市前景，他表示，沒有預知未來的能力，但影響香港的壞消息似乎已出盡，而任何事情均有上升或下跌空間，目前香港樓市下行機會率較上行為小，值博率很高。
談及本港樓市表現，李澤鉅坦言，世上並無水晶球，他也沒有預知未來的能力，難以回答；日前與執行董事趙國雄討論相關話題時，趙國雄指影響香港的壞消息已盡出，包括樓市撤辣、息口回落只在於時間及幅度問題，盡管經濟不好，惟近期開始有復蘇跡象，現時飲食及消費都有增長，尤其撤辣後樓市似乎暢旺不少，能帶動其他行業向好，本港在這方面較獨特。他補充，任何事都有升軌及跌軌，目前樓市下行的機會率或比上行為低，見到最近不少人都覺得值博率高。
李澤鉅表示，他並無水晶球、無預知未來的能力，但認為影響香港樓市的壞消息似乎已盡出，樓市下跌的機會比上升的機會低，近期見到不少人都認為值搏率頗高。
李澤鉅說:「影響香港的壞消息似乎已經完全出來了，似乎樓市現在下行的機會率，較向上的機會率低一點，最近看見不少人覺得值博率是頗高。」
樂視２０億美元收購美最大智能電視商ＶＩＺＩＯ 或在北美市場對撼日韓系 --> 企業觀察｜長實集團內地土儲僅為８年前的一半，李澤鉅稱「目前香港樓市下行機率較小」
長和系昨公布去年全年業績，主席李澤鉅在網上業績記者會上被問及對樓市看法時表示，影響香港的壞消息「似乎已經出曬」，如辣招已經取消、加息周期見頂，以及經濟有復蘇跡象。他表示，任何事都有周期，現時樓市「似乎ＤＯＷＮＳＩＤＥ(下行)的機會率比ＵＰＳＩＤＥ(上行)機會率低」，並指不少人都覺得值博率高。
香港樓市「撤辣」後，內地客戶赴港買房可享受與本地居民待遇一樣的稅收政策。為吸引內地客戶，長實聯合代理商香港中原北上推介ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ。
長實(００００１)昨日公布業績，主席李澤鉅在記者會上被問到，對於香港整體經濟有何評價時，歎氣形容其實香港人近年過得「真系幾辛苦」。

 
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