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李澤鉅稱本港樓市下跌機會較低要保住國際金融中心地位- RTHK @ 2024-03-22T04: Back Hot News
Keyword：李澤鉅 樓市 香港 長實
Concept：香港國際金融中心地位
談及本港樓市，李澤鉅坦言，他並無水晶球或預知未來的能力，難以回答，而日前與執行董事趙國雄討論時，趙認為影響香港的壞消息已經「出曬黎」，包括樓市「撤辣」、息口回落只在於時間及幅度，而盡管經濟欠佳，近期開始有復蘇跡象，餐飲及消費有增長，尤其「撤辣」後樓市暢旺不少，能帶動其他行業好轉；李澤鉅個人的看法是，任何事情都有升軌及跌軌，現時樓市下行的機會率比上行低些許，最近不少人認為值博率頗高。
香港樓市自政府撤辣後交投明顯增加，長實 （０１１１３）主席李澤鉅表示，「撤辣點都好過唔撤，撤辣後市場有起色，幾好呀」，對於樓市前景，他直言「這個世界無水晶球， 無預知未來的能力」，但影響香港的壞消息似乎已盡出，而任何事情均有上升或下跌空間，現時樓市下行機會率較上行為小，「值博率幾高」。
李澤鉅表示，他並無水晶球、無預知未來的能力，但認為影響香港樓市的壞消息似乎已盡出，樓市下跌的機會比上升的機會低，近期見到不少人都認為值搏率頗高。
不過他稱，影響香港的壞消息「似乎出曬黎」，例如已經撤辣、息口已見頂、飲食及消費等經濟有復蘇跡象，又認同長實執行董事趙國雄指，撤辣後樓市即時暢旺，「樓市一暢旺，影響其他行業都好些。」
長實主席李澤鉅表示，香港近幾年經歷一浪又一浪的壓力測試，包括２０１９年社會事件、新冠疫情。他形容，香港人幾辛苦，現時香港經濟亦似乎辛苦，要看政府如何應對。
智通財經ＡＰＰ獲悉，香港樓市自撤辣後交投明顯增加，長實(０１１１３)主席李澤鉅表示，撤辣怎麼都好過不撤，撤辣後市場有起色是好事。對於樓市前景，他表示，沒有預知未來的能力，但影響香港的壞消息似乎已出盡，而任何事情均有上升或下跌空間，目前香港樓市下行機會率較上行為小，值博率很高。
李澤鉅說:「影響香港的壞消息似乎已經完全出來了，似乎樓市現在下行的機會率，較向上的機會率低一點，最近看見不少人覺得值博率是頗高。」
李澤鉅：樓市是香港經濟重要支柱 剛性需求仍在
談及本港樓市表現，李澤鉅坦言，世上並無水晶球，他也沒有預知未來的能力，難以回答；日前與執行董事趙國雄討論相關話題時，趙國雄指影響香港的壞消息已盡出，包括樓市撤辣、息口回落只在於時間及幅度問題，盡管經濟不好，惟近期開始有復蘇跡象，現時飲食及消費都有增長，尤其撤辣後樓市似乎暢旺不少，能帶動其他行業向好，本港在這方面較獨特。他補充，任何事都有升軌及跌軌，目前樓市下行的機會率或比上行為低，見到最近不少人都覺得值博率高。
長實（０１１１３）主席兼董事總經理李澤鉅昨日在全年業績的傳媒問答環節上，被問及對整體經濟的評價時，他先歎了一口氣，直言近年香港人「幾辛苦」，經歷一浪接一浪「壓力測試」，包括２０１９年社會事件、疫情及現時的經濟困境，如何應對要看香港政府。他強調，香港一定要保住國際金融中心地位，多年來作為全球三幾個國際金融中心之一是來得不易，「千祈千祈唔好失去呢個地位」。 就外界認為長實在香港的大型投資較少，李澤鉅指出，過去３年長實在香港增加８個項目，包括兩幅九龍東啟德地皮、元朗流業街及錦田項目、屯門大欖、土瓜灣、西營盤項目及九龍衙前圍村重建項目，「唔可以話冇買野」；地產屬長實核心業務，包括投資英國地產，例如英式酒館及英國社會房屋。 李澤鉅重申，作為上市公司，有責任為股東爭取回報，任何大型投資都要計數，集團是跨國企業，獨特之處是在５０多個國家或地區有多元化生意，涉足多個行業，就地產而言，投地或補地價都要看利潤水平，若利潤比起其他行業低，集團的資金唯有往其他回報較高的行業找出路，回報率決定一切。他續稱，個人的看法是香港是家鄉，會有特別感情，如有項目可提供環球市場認為合理的回報，一定會在港投資，「至少唔使周圍
長實集團(０１１１３)主席李澤鉅於業績報告中表示，房地產市場乃香港經濟重要支柱，行業與經濟共存共榮。本地樓市剛性需求仍在，長遠發展依然受到支持。政府上月宣布撤銷所有住宅物業需求管理措施，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。
長實盈利跌１８．７％ 李澤鉅：樓市剛需仍在、續由政策及利率主導
主席李澤鉅表示，房地產市場乃香港經濟重要支柱，行業與經濟共存共榮，而本地樓市剛性需求仍在，長遠發展依然受到支持，而政府早前撤銷所有住宅物業需求管理措施，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。
公布去年業績，集團主席李澤鉅出席網上業績發布會時被問及對樓市看法，他表示自己沒有水晶球及預知能力，但稱影響香港樓市的壞消息「似乎已經出曬」，例如「辣招」已全撤、加息周期見頂，以及經濟有復蘇跡象，而撤辣後住宅市場交投亦變得暢旺，認為未來樓價向下行的機會較向上走低，並指近來不少人都覺得有一定值博率。
李澤鉅否認少在香港做大型投資，他說，不是沒有，在過去三年，長實在香港增加了 ８ 個地產發展項目，包括兩幅於啟德、及位於元朗流業街、元朗錦田、屯門大欖、土瓜灣、西營盤及衙前圍村的項目。「所以不可以說我們沒有在香港投資，不過進行任何大型投資最緊要是『計數』。

 
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