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太古城今月暫錄11宗成交已超過上月3房1100萬易手 @ 2024-03-11T08: Back Hot News
Keyword:太古城
Concept:萬易手 , 太古城撤辣
二手市場逐步活躍,港島區藍籌屋苑之一太古城單日再度錄得4宗買賣成交。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示,屋苑於撤辣後交投開始活躍,暫時成交多為兩房及三房,部分三房買家更是早前賣出單位的換樓客,而2月份全月,太古城錄得11宗成交,當中海景花園占6宗;3月份暫時亦錄得2宗海景花園成交,料本月換樓客將陸續出動入市。
太古城今月暫錄11宗成交 已超過上月 3房1,100萬易手
中原地產張光耀表示,二手市場循序漸進活躍起來,太古城單日再度錄得四宗成交,其中一間全海景三房戶以1,768萬元沽出。
太古城三房套狠劈3球易手 原業主持貨10年明賺實蝕(有相)|藍籌屋苑
中原地產分區營業經理莊劍嵐表示,鰂魚湧太古城本周末連錄4宗成交,對上周末是零宗。其中,太古城春櫻閣低層E室三房戶,實用面積922方尺,去年底叫價1630萬元,最終獲用家以1450萬元承接,實用尺價15727元。據悉,原業主於2019年中以1820萬元購入單位,現賬面虧損370萬元,近5年樓價貶值20%。
樓市全面撤辣後首個周末,換樓客及投資客重投市場。有代理統計十大藍籌屋苑在剛過去周末最多錄得31宗成交,是三年以來最暢旺周末。上車盤天水圍嘉湖山莊最旺場錄得12宗成交,其中樂湖居13座中層D室、實用面積551平方尺的三房戶以468.8萬元易手、尺價8,508元,原業主持貨約6年,帳面蝕約96萬元,貶值一成七。
其次為太古城彩天閣中層H室單位、三房,屬該屋苑撤辣後首宗成交。原業主於三年前以1,710萬元入市,是次轉手帳面蝕讓約430萬元,單位貶值約25%。
樓市氣氛持續升溫,成交量跟隨增加,鰂魚湧太古城單日錄得4宗成交。中原高級區域營業董事張光耀表示,太古城海景花園青松閣低層B室,面積1132方尺,3房間隔,1月時叫價1900萬放售,議價後以1768萬易手,尺價15618元,屬市價成交。據悉,原業主於1994年以598萬購入單位,持貨30年轉售,帳面獲利1170萬,期內單位升值約2倍。
太古城單日再錄4宗成交 全海景三房1768萬沽 30年升值近1200萬|藍籌屋苑
二手成交活躍,同時蝕讓情況持續。中原趙鴻運指,鰂魚湧太古城景天閣中層C室,實用面積約707方尺三房一套單位,原業主原開價1,400萬元放售,最後累減300萬元或約21.4%,至1,100萬元市價獲區內用家接手,尺價約15,559元。原業主於2014年以1,088萬元購入單位自住,持貨約10年,現轉售帳面僅賺12萬元,物業期內升值約1.1%。計及厘印費等使費,料倒蝕約50萬元離場。代理指,屋苑本月迄今錄13宗成交,已超過上月全月10宗。

 

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