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今日信報- 理財投資- 內地買家同新香港人放膽置業- 高占- 前瞻致勝 @ 2024-03-10T00: Back Hot News
Keyword：樓市 撤辣
Concept：樓市撤辣
【點新聞報道】本港樓市「撤辣」後交投升溫。房屋局局長何永賢今日（９日）表示，財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」後，開心看到近日樓市再度活躍，令市民的選擇增加，包括私人單位、居屋及市建局的首置項目等。
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被問及樓市全面撤辣，如樓市炒風再現，影響普通市民置業，政府會在何時重推「辣招」及是否有指標？房屋局局長何永賢強調，只要系統機制仍存，有需要時，便可再用來調整樓市，「我地今次撤辣，但系我地慨系統，我地慨機制仍在，換句話說，我地慨所有措施，我地只不過將印花稅變做零，但如果有需要我可以調返稅款數字」。她續指會密切留意樓價、買賣及走勢整體情況。
房屋局局長何永賢表示，樓市措施「撤辣」後，樓市活躍起來，最開心是看到市民增加了選擇。她說，市民的財政狀況及選擇的樓宇大細都不同，加上有外來人才的需要，最重要是香港樓市有豐富選擇，供應充足，樓價自然會有調節。
【有線新聞】樓市全面「撤辣」後再度活躍，房屋局局長何永賢指市民多了選擇，又說當局留意市場情況，確保有穩定供應。
何永賢稱撤辣後樓市活躍 強調當局會持續增加房屋供應
推行了１４年的樓市辣招全面撤銷，包括撤銷特別印花稅ＳＳＤ、買家印花稅ＢＳＤ及新住宅從價印花稅ＮＲＳＤ。各項撤辣措施促使買家置業成本減低，吸引准買家加快入市決定，交投量明顯增加。房屋局局長何永賢今早(９日)在電台節目表示，當局一直留意市場樓宇成交量及利息走勢，大環境是影響樓市的重要因素。
《財政預算案》全面放寬多項樓市措施後，市場交投急升。房屋局局長何永賢表示，樂見市民有更多選擇；至於今年公屋租金的檢討，就說要維持房委會財政健康。樓市全面「撤辣」，加上暫停壓力測試，一、二手交投轉旺。《財政預算案》公布至今，十天一手成交逾１,４００伙，平均每日逾１４０伙，相比公布前，平均每日不足１０伙，增加逾１０倍。房屋局局長何永賢表示，在《預算案》公布前，置業負擔比率下跌至約百分之６７，是考慮「撤辣」的原因之一，認為市民現時有更多選擇。房屋局局長何永賢稱：「當我們現在『撤辣』後，樓市有點活躍起來，其實最好是看到增加大家選擇。私人樓更活躍，我的居屋同時出售，房協、還有市建局的首置盤，大家也是同一個時間，我開心看到給予選擇市民。」對於公屋輪候時間升至５．８年，何永賢解釋，是因為編派的單位主要位於市區。何永賢說：「我比上一季編派出去的單位還要多出三分一，但為何(輪候時間)反而上升？因為這５,８００個單位，大約８００個單位是新樓；逾５,０００個、即九成多，是我收回來的，多數在市區，市區的單位就幫我消化市區的輪候者。一半人等了六年，三分一人等了七年以上，我消化的隊頭時，就是六、七年那些，加入統計時，數字反而上升。」她表示，過去一年公屋落成量偏低，２０２３/２４年度只有１．３萬伙，是五年最少，預料輪候時間高企的情況會持續多數季。至於房委會今年會檢討公屋租金，被問到檢討時會否考慮經濟偏弱因素。何永賢指，租金是房委會重要收入來源，強調財政需要健康，否則受害的仍是居民。

 
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