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陳永傑：Belgravia Place第1期次輪銷售可近「一Q清台」 @ 2024-03-08T12:

Keyword：Belgravia Place 次輪

Concept：撤辣新盤

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撤辣效應令市場氣氛升溫，過去周末（２日、３日）新盤錄得４４０宗成交，較上周的２１宗按周大升逾２０倍，創半年以來最旺周末。當中撤辣後首個全新盤恆地（００１２）旗下長沙灣巴域街項目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，於周日首輪開售，即日沽清１３８伙，吸金７．４億元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，ＢＥＬＧＲＡＩＶＡＰＬＡＣＥ屬撤辣首個開售全新盤，位處九龍市中心，備受用家歡迎外，亦吸引長線投資收租客入市。公司買家出席率達７至８成，戶形以兩房較受歡迎，以用家為主，占８成，投資者亦有２成，比撤辣前明顯增加。該行亦有數組買家有意「一客四食」。市場轉勢向好，該項目於撤辣前開價，訂價克制，吸引大批買家入市，料項目今天可「一Ｑ清台」。市場一手貨尾多，相信發展商意向先沽貨尾，全新盤將陸續應市。ＢＥＬＧＲＡＩＶＡＰＬＡＣＥ有條件加價加推，加幅預計２％至３％，預計有足夠承接力。

樓市「撤辣」後新盤市場交投氣氛熾熱，恆地（０００１２）石硤尾巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ第１期昨天次輪發售２０８伙，截至昨晚１０時，暫有逾１９０伙或超過九成單位獲認購。該盤即晚加推第４號價單共９２伙，折實平均尺價１７４３０元，較上一張價單折實平均尺價１６０７６元，貴約８．４％，並安排當中２４伙於下周一（１１日）發售。

撤辣之後｜首個開賣全新盤！ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ首批１３８伙即日沽清｜長沙灣新盤

【大公報訊】撤辣頭炮開售全新盤、恆基地產（０００１２）旗下長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ昨日次輪推２０８伙，挾首輪沽清強勢，昨日繼續熱鬧，截至晚上１０時有逾１９０伙獲認購，占超過９０％。發展商即晚上載第４號價單，涉及９２伙，折實價３５１．９萬至１８１６．７４萬元，折實尺價１６０８１至２４２７１元，落實下周一發售新一輪２４伙。

上星期三公布的新一年度《財政預算案》全面「撤辣」，即時把沉寂多時的樓市重新「撻著」，新盤市場尤其火熱。恆地（００１２）石硤尾巴域街ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ第１期，於昨日首輪發售１３８伙，成為「撤辣」後首個開售的全新住宅項目，結果開出紅盤，約４小時沽清，是自去年８月後，近７個月再有新盤即日首輪沽清。發展商即晚加推２０８個單位，本周四（７日）作次輪發售。

樓市撤辣後首個全新盤恆地（００１２）旗下長沙灣巴域街項目ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，於上周日（３月３日）展開首輪銷售共１３８伙，折實平均尺價１５,８８８元，即日沽清。該盤於今日（７日）接力進行次輪銷售共２０８伙，折實均價１６,０７６元。截至昨日（６日）晚上９時，次輪銷售接獲逾７,３００票，超額認購約３４倍。

樓市撤辣｜ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ次輪沽九成單位提價８．４％加推９２伙

撤辣後首個新盤長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ實地考察３分半鍾到港鐵一房空間用到盡采玻璃趟門間房

恆地(０００１２)旗下「ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ」今日截飛，暫累計錄得超過７３００票，以周四次輪發售２０８伙計，超購逾３４倍。（ＢＣ)#恆地 #ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ

沽空 $１．５４千萬; 比率３２．６８８％長沙灣新盤ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ今日(７日)展開次輪銷售，涉及２０８伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ開售首日便沽清，反映項目極具吸引力，並為市場注入強心針，預計次輪銷售將延續旺勢，售出約九成單位，而且投資客入市的比例增加，占約四成，預計可享逾４厘租務回報。而全月一手交投有望錄２,５００宗，並創出４０個月新高。

恆基發展的長沙灣ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ日前宣布加推３號價單，涉及２０８伙，並將於周四次輪發售，恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，現時暫收逾４０００票，以次輪發售單位計，超購１８．２倍。

樓市撤辣刺激交投，恆基地產(０１２)長沙灣新盤「ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ」第１期於剛過去的周日首輪發售１３８伙成功即日沽清，昨日展開次輪銷售，涉及２０８伙。市場消息指，截至晚上約１０時，有１９１伙已獲揀選，占可發售單位超過九成，接近沽清。

撤辣效應下，恆地（００１２）旗下長沙灣巴域街新盤ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，日前首輪推售的１３８伙一Ｑ清袋、吸金逾７億元後，今日次輪發售２０８伙，開放式戶折實價３２３萬余元起，累收逾７３００票超額認購３４倍；市場消息指，位於尖沙嘴的售樓處現場，今日仍有不少准買家到場，截至黃昏６時，即開售約兩個小時，暫時售約６０伙。

項目首輪銷售即取得報捷成績，發展商昨日亦趁勢加推新一張３號價單，涉及２０８伙，以最高折扣１０％計算，折實平均尺價１６０７６元，較對上一張折實平均尺價１５９８６元，調高不足１％。發展商並落實本周四（７日）進行次輪銷售，共涉及２０８伙。位於長沙灣巴域街１號的ＢＥＬＧＲＡＶＩＡＰＬＡＣＥ，項目分２期發展，合共提供約１０００個單位，昨日推售的屬第１期，合共涉及７１４伙，面積１７７至７５６方尺，間隔涵蓋開放式至４房，主打１房戶占逾６０％，項目預計落成日期為２０２５年７月３１日，樓花期約１７個月。

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