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智庫呼吁：港府撤樓市辣招刻不容緩 @ 2024-02-22T20: Back Hot News
Keyword：撤辣 樓市 政府
Concept：撤辣梁志堅
梁志堅：已建議政府不應對樓市撤辣猶豫
市場憧憬下周財政預算案推出減辣或撤辣措施，會德豐地產主席梁志堅表示，近日與財爺陳茂波會面，已經講清楚最新情況，相信政府了解市況 ，又指目前不是撤辣問題，而是整體經濟問題，直言「經濟唔掂，地產都冇得做」。
本港經濟復蘇步伐不似如期，加上在息口高企環境下，樓市表現疲弱，樓價近２年來已累跌約２０％，連帶負資產個案亦急升。近日政界、地產業界呼吁政府為樓市「撤辣」聲音與日俱增，以穩定樓市發展，為市場注入新動力。業界人士指，現階段全面撤辣不會刺激樓價升，只會令樓價止跌回穩。
出爐，市場持續有聲音希望政府為樓市推出「減辣」或「撤辣」措施，會德豐地產主席梁志堅今日(２１
地產建設商會認為，政府在樓市「撤辣」取態上，不應該再猶豫。新一份《財政預算案》公布在即，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，已向財政司司長陳茂波反映，應全面「撤辣」。地產建設商會執委會主席梁志堅稱：「我們已經向政府表明不要再猶豫，雖然做了出來未必一定救到樓市，但希望能夠配合各行各業幫手，一直以來我都是說，最重要是經濟處理好。若經濟不好我們做地產無得做，若果(樓價)再跌影響全個香港，經濟不好地產沒有辦法好。」政府過去一年來推出的土地多幅都流標收場，梁志堅認為，與政府底價不貼市有關。梁志堅表示：「政府的估價與實際上的市面，價錢是有幾個月的出入，因為這樣多幅土地無人落標，並不是地產商合謀，事實上有很多中小型的地產商，都很希望能夠買到一、兩幅土地，哪一個時間推地出來，一定要那段時間的市價要貼市一些。」他又表示，隨著下半年美國有機會減息，有助資金投入市場，相信本港下半年樓市會有改善。
政府新一份財政預算案將於下周三公布，地產建設商會執委會主席梁志堅昨日表示，商會已向財政司司長陳茂波表達意見，認為全面撤銷樓市「辣招」不應再猶疑，而即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果繼續任由樓價下跌，對香港經濟影響會很大，現時最重要令香港經濟向好。身兼會德豐地產主席的梁志堅又稱，過去一年集團銷售額達１６１億元，按年升６７％，售出約１,０３０伙，達到集團每年銷售額過百億元的目標。今年集團將推售５個市區新盤，涉及約２,２００伙，將軍澳日出康城１２Ａ期及１２Ｂ期有望打頭陣。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
梁志堅說:「現在不是說撤銷余下辣招的問題，而是整體香港經濟有問題，即使做一件、半件事都好，已經幫不到整體樓市，『撤辣』那些已不用多說，已經跟他說了不用再猶豫，雖然做了之後未必能救到樓市。」","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"
本身為會德豐地產主席的梁志堅，昨天出席該集團的新春活動時指出，現時本港面對的不單是否「撤辣」的問題，也關乎整體香港經濟的問題，只做一樣半樣幫唔到整體樓市，早前與陳茂波會面時，已經向其表達「撤辣」方面「唔好再猶豫」，又稱即使「撤辣」未必能夠救市，但希望能夠配合各行各業改善經濟，重申「最緊要經濟搞得掂，如果搞唔掂，我地做地產無得做」。
香港新聞網２月２１日電 香港樓市表現疲弱，地產業界紛紛呼吁特區政府為樓市「撤辣」。中原地產創辦人施永青表示，香港房地產經歷兩年調整後今年有機會出現轉機，呼吁特區政府重新調整房地產政策。
梁志堅建議政府不應對樓市撤辣猶疑 要各方面配合刺激經濟
地產建設商會執委會主席梁志堅接受報章訪問時表示，本港經濟復蘇不如預期，經濟不好，地產亦不會好，地產商沒有能力挽救經濟，呼吁政府全面撤銷樓市「辣招」，以穩定樓市發展，令樓價止跌回穩，因樓價再跌，香港將變得不濟。
梁志堅昨日出席會德豐地產團拜時被問及下周《預算案》「撤辣」情況，他透露地建會已與「財爺」會面反映意見，坦言政府不要猶豫，須撤走余下辣招，雖然「全撤辣」未必能即時「救到市」，但對各行各業均有幫助，並一再強調「經濟唔好，樓市都無辦法好！」
本港樓市表現欠佳，成交量持續萎縮，市場關注政府本月２８日發表的《財政預算案》會否進一步為樓市需求管理措施「減辣」甚至全面「撤辣」。多次要求政府全面「撤辣」的地產建設商會表示，希望在預算案發表前有機會與財政司司長陳茂波會面，表達業界對「撤辣」的聲音。
新一份預算案將於下周公布，會德豐主席梁志堅表示，最近與財政司司長陳茂波會面，認為政府了解市況，相信目前不是撤辣問題，而是整體經濟問題，直指「經濟唔掂、地產都冇得做」。 他稱，政府不可以再讓市道回落，現時香港有約２００萬個私樓業主，若樓價「再跌都唔知點算，銀行會落雨收遮。」，又重申經濟不好，「地產行業亦會無人搞」，不過下半年利率很大機會回落，而現時部份銀行息口已經開始下調。 他補充，政府有地就要賣，不過地皮估價與實際價錢有出入，不是發展商「夾埋」，強調中小型發展商都希望買地，如果政府不賣地，未來公共財政將難以估算。 梁志堅表示，會德豐去年住宅銷售約１６１億元，涉及約１,０３０伙，較原本目標為高。目前樓市基調仍然良好，希望預算案可以減辣刺激樓市。 集團今年預計推出五個市區新盤，當中日出康城１２期將於短期內命名，將分兩期推出，涉及６５０伙及６８５伙；灣仔春園街新盤將提供８８伙，啟德承豐道合作項目將提供３６３伙，再計及黃竹坑站港島南岸上蓋第六期新盤以及山頂種植道五間獨立洋房，估計今年會推出超過２,２００伙。(ＭＮ/ＣＹ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
民間促請政府全面撤銷樓市辣招之聲不絕於耳，紛觀望下周公布的財政預算案。地產建設商會更警告，在負資產個案急增下，若樓價再挫２０％，估計銀行會迫於無奈ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ（要求客人提前償還按揭貸款），呼吁政府不應再對樓市全面撤辣感到猶豫。事實上，維穩樓市的最佳時間也許已過去，投資銀行摩根大通建議，撤辣後若地產股股價上升，宜把握沽貨機會！
《經濟通通訊社２１日專訊》新一份《財政預算案》下周三(２８日)公布。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,已經向財政司司長陳茂波表達,對撤銷樓市辣招不應再猶疑。他認為,現時不是撤辣問題,而是整體經濟的問題,直言「經濟唔掂,地產都冇得做」,直言政府不可以再讓市道回落。
施永青今日（２１日）在電台節目中稱，過去兩、三年樓市交投是３０年來最低，現時樓價下跌是整個社會判斷，市民不夠膽買樓、發展商不願起樓會影響經濟民生，要求撤辣而非減辣，否則問責官員都要承受政治後果，並解釋「下任特首唔搵你做財政司司長，或者下屆特首都選唔到你做，咪就系政治後果。」施永青重申，不夠膽說撤辣後馬上會有正面影響，但政府須做判斷，將不合時宜、不恰當的政策撤走，將資金引流。
財政預算案２０２４｜會德豐梁志堅：政府撤辣不要再猶豫 「經濟唔掂、地產都無得做」

 
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