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市場觀望財政預算案十大屋苑連練五周單位數成交一手市場按月大減六成- 有線寬頻i-CABLE @ 2024-02-20T00: Back Hot News
Keyword：屋苑 成交 周末
Concept：十大屋苑周末成交
在財政預算案公布前夕，剛過去的周末、周日，樓市交投仍然淡靜，據代理統計，全港１０大指標屋苑，二手成交連續５個星期，處於單位數甚至零成交。新盤銷情亦未見活躍。本港二手樓市在新春假後首個周末、周日，交投仍未見活躍。據主要代理統計，１０大指標屋苑只錄得約７宗成交，當中港島區指標屋苑，更未有交投。九龍區，以麗港城錄得的２宗成交最多，其中一宗為１８座低層Ｄ室，實用面積約６８７平方尺，成交價約６７５萬元，折合實用尺價９,８２５元。新界區再成為成交量最多的地區，沙田第一城錄得約４宗成交，一宗為４９座高層Ｃ室，實用面積３０４平方尺，成交價約４１０萬元，實用尺價約１．３４萬元。另一宗交為３２座高層Ｂ室，４５１平方尺，３房間隔，去年８月以７２０萬元放售，期間多次調低叫價，最終以約５６０萬元成交，較最初叫價低１６０萬元，尺價約１．２４萬元。新盤方面，主要以銷售貨尾為主。當中將軍澳海茵莊園，售出１座２６樓Ａ８室，面積４２８平方尺，２房間隔，以超過７６７萬元賣出，尺價約１．７９萬元。過去兩天，樓盤共售出４伙，套現超過２,５００萬元。天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ亦見成交，３Ａ座６樓Ａ８室，面積３６３平方尺，屬１房連儲物室間隔，以超過４９０萬元賣出，尺價約１．３５萬元。有代理認為，樓市有待新消息確認方向，月底公布的《財政預算案》，絕對是後市關鍵，所以全港無論買賣雙方暫時都靜觀其變。
上個周末(２月１０及１１日)適逢龍年大年初一、年初二，全線十大指標屋苑罕有錄得零成交，據中原統計，本周末(２月１７及１８日)、即年初八、年初九，十大屋苑成交回升至錄得７宗成交，主要來自荔枝角美孚新村、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊，其余７個屋苑零成交，包括港島區三大屋苑鰂魚湧太古城、鰂魚湧康怡花園及鴨舌洲海怡半島；藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及東湧映灣園。
中原地產十大屋苑本周末錄７宗成交，由谷底反彈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農歷年假氣氛漸散，十大屋苑周末成交量由０宗變７宗，可見市民回復日常活動，睇樓及買賣活動亦重回正軌。加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中撤辣，不少買家趁機偷步入市，中小型物業由其受惠。
農歷新年氣氛消散，睇樓活動逐步回復，但觀望財政預算案，樓市成交仍然淡靜。主要地產代理數據顯示，過去周末十大屋苑成交量由之前一周的「零成交」回升至３至７宗，連續５周只得單位數。當中港島區指標屋苑全部「捧蛋」，成交主要集中新界區，沙田第一城最旺場，錄得４宗成交。其中３期３２座高層Ｂ室一個三房單位，面積４５１平方尺，去年８月以７２０萬元放售，經過多次減價，最終以５６０萬元成交，累減１６０萬元，折合實用尺價１２,４１６元。
原文刊登於 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地產/十大屋苑-利嘉閣-周末錄５宗買賣-料預算案後二手交投有望加快/４３０５８６?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ
美聯物業分行統計，農歷新年４日長周末１０大屋苑均未錄得任何買賣成交，撇除２０２２年因農歷新年並非周末而未有統計，是自２０１０年有紀錄以來，首次１０大屋苑未錄得買賣成交的農歷新年周末。
美聯物業統計，剛過去的周六日十大屋苑零成交，對上一個周六日則有８宗，而農歷新年４天長假均未錄得買賣。撇除２０２２年的農歷新年並非周末而沒有統計外，今年是自２０１０年有記錄以來，十大屋苑銷情最差的農歷新年長假，反觀去年兔年５天長假期，則達２０宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明呼吁，政府應把握時機，落實全面為樓市撤辣，藉以提振經濟，令樓市重回健康正軌。
大公文匯全媒體報道，農歷新年兩大地產代理十大屋苑錄得零成交，為有紀錄以來最低。

 
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