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【周末樓市】憧憬預算案「撤辣」 十大屋苑交投回暖 @ 2024-02-19T20: Back Hot News
Keyword:成交 周末 十大屋苑 地產
Concept:地產十大屋苑周末睇樓
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農歷新年乃傳統樓市淡季,加上市場憧憬月底《財政預算案》會再度為樓市減辣,導致二手市況陷入僵局。利嘉閣地產分析,剛過去的周末兩天十大指標屋苑俱無成交,創逾4年新低,對上一次「零成交」的周末兩天為2020年2月1至2日,當時正值新冠疫情爆發初期。至於農歷新年4天長假交投亦以零告終,回顧去年春節5天假期則有15宗交易。
農歷新年氣氛消散,睇樓活動逐步回復,但觀望財政預算案,樓市成交仍然淡靜。主要地產代理數據顯示,過去周末十大屋苑成交量由之前一周的「零成交」回升至3至7宗,連續5周只得單位數。當中港島區指標屋苑全部「捧蛋」,成交主要集中新界區,沙田第一城最旺場,錄得4宗成交。其中3期32座高層B室一個三房單位,面積451平方尺,去年8月以720萬元放售,經過多次減價,最終以560萬元成交,累減160萬元,折合實用尺價12,416元。
中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,由谷底反彈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農歷年假氣氛漸散,十大屋苑周末成交量由0宗變7宗,可見市民回復日常活動,睇樓及買賣活動亦重回正軌。加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中撤辣,不少買家趁機偷步入市,中小型物業由其受惠。
隨著農歷新年氣氛漸散,購買力開始回流市場,過去周末元朗區睇樓量及成交略為回升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區於過去兩天共錄得6宗二手成交,當中包括原築1座低層D室,單位實用面積449方尺,采兩房間隔,原本叫價430萬元,現減價15萬元,以415萬元沽出,造價創屋苑7年半新低,折合實用平均尺價9,243元。
過去周末踏入龍年,未現小陽春,二手成交更創近6年新低,中原地產十大屋苑本周末錄得0宗成交,4天長假期,十大屋苑成交捧蛋,為新春長假期有紀錄以來首次。
各地產代理於剛過去4天過年長假期中,全未錄得任何十大屋苑的買賣成交,創有紀錄以來的破天荒頭一回。
中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,由谷底反彈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農歷年假氣氛漸散,10大屋苑周末成交量由0變7,可見市民回復日常活動,睇樓及買賣活動亦重回正軌。加上市場估...
另一代理行,美聯物業分行統計,過去周末十大屋苑未錄成交,4天長假計亦未錄買賣。即使按15大屋苑計算,亦未見成交個案。該行指,撇除2022年因農歷新年並非周末而沒有統計外,今年龍年是自2010年有紀錄以來,首次十大屋苑未錄成交的新年長周末。去年兔年5天長周末(2023年1月21至25日) 受後通關刺激,十大屋苑錄得達20宗成交。
大公文匯全媒體報道,農歷新年兩大地產代理十大屋苑錄得零成交,為有紀錄以來最低。

 

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