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過年氣氛漸散市場憧憬撤辣中原：本周末錄7宗成交｜十大屋苑 @ 2024-02-19T08: Back Hot News
Keyword：屋苑 成交 周末
Concept：香港十大屋苑 , 周末二手屋苑預約睇樓
上個周末(２月１０及１１日)適逢龍年大年初一、年初二，全線十大指標屋苑罕有錄得零成交，據中原統計，本周末(２月１７及１８日)、即年初八、年初九，十大屋苑成交回升至錄得７宗成交，主要來自荔枝角美孚新村、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊，其余７個屋苑零成交，包括港島區三大屋苑鰂魚湧太古城、鰂魚湧康怡花園及鴨舌洲海怡半島；藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及東湧映灣園。
美聯物業分行統計，農歷新年４日長周末１０大屋苑均未錄得任何買賣成交，撇除２０２２年因農歷新年並非周末而未有統計，是自２０１０年有紀錄以來，首次１０大屋苑未錄得買賣成交的農歷新年周末。
中原地產十大屋苑本周末錄７宗成交，由谷底反彈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農歷年假氣氛漸散，十大屋苑本周末成交量由上周０變７，可見市民回復日常活動，睇樓及買賣活動亦重回正軌，加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中撤辣，不少買家趁機偷步入市，中小型物業由其受惠。
本港兩大地產代理新春長假後首個周末，１０大屋苑均錄得７宗成交，前一星期受農歷新年因素而零成交。 中原１０大屋苑周末錄得的７宗成交，來自美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊，另有７個屋苑零成交。 美聯１０大屋苑７宗交投來自新都城、沙田第一城、嘉湖山莊，同樣有７個屋苑零成交。１５大屋苑周末交投亦是７宗。 美聯認為，樓市正陷於轉角位，小陽春遲遲未至，財政預算案是後市關鍵，買賣雙方觀望下，成交持續膠著。一旦預算案落實撤辣，將釋放潛在購買力，預料小陽春延至３月初出現。 中原表示，農歷新年氣氛漸散，睇樓及買賣活動重回正軌，加上市場憧憬新一份財政預算案撤辣，有買家偷步入市。
在財政預算案公布前夕，剛過去的周末、周日，樓市交投仍然淡靜，據代理統計，全港１０大指標屋苑，二手成交連續５個星期，處於單位數甚至零成交。新盤銷情亦未見活躍。本港二手樓市在新春假後首個周末、周日，交投仍未見活躍。據主要代理統計，１０大指標屋苑只錄得約７宗成交，當中港島區指標屋苑，更未有交投。九龍區，以麗港城錄得的２宗成交最多，其中一宗為１８座低層Ｄ室，實用面積約６８７平方尺，成交價約６７５萬元，折合實用尺價９,８２５元。新界區再成為成交量最多的地區，沙田第一城錄得約４宗成交，一宗為４９座高層Ｃ室，實用面積３０４平方尺，成交價約４１０萬元，實用尺價約１．３４萬元。另一宗交為３２座高層Ｂ室，４５１平方尺，３房間隔，去年８月以７２０萬元放售，期間多次調低叫價，最終以約５６０萬元成交，較最初叫價低１６０萬元，尺價約１．２４萬元。新盤方面，主要以銷售貨尾為主。當中將軍澳海茵莊園，售出１座２６樓Ａ８室，面積４２８平方尺，２房間隔，以超過７６７萬元賣出，尺價約１．７９萬元。過去兩天，樓盤共售出４伙，套現超過２,５００萬元。天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ亦見成交，３Ａ座６樓Ａ８室，面積３６３平方尺，屬１房連儲物室間隔，以超過４９０萬元賣出，尺價約１．３５萬元。有代理認為，樓市有待新消息確認方向，月底公布的《財政預算案》，絕對是後市關鍵，所以全港無論買賣雙方暫時都靜觀其變。
美聯物業統計，剛過去的周六日十大屋苑零成交，對上一個周六日則有８宗，而農歷新年４天長假均未錄得買賣。撇除２０２２年的農歷新年並非周末而沒有統計外，今年是自２０１０年有記錄以來，十大屋苑銷情最差的農歷新年長假，反觀去年兔年５天長假期，則達２０宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明呼吁，政府應把握時機，落實全面為樓市撤辣，藉以提振經濟，令樓市重回健康正軌。
大公文匯全媒體報道，農歷新年兩大地產代理十大屋苑錄得零成交，為有紀錄以來最低。
美聯物業分行統計，樓市農歷新年４日長周末本港藍籌屋苑均錄得零成交，撇除前年因農歷新年不是周末而未有統計，是２０１０年有紀錄以來首次十大屋苑農歷新年長假期錄得零成交。中原地產十大屋苑４日新年假期亦是零成交。分析指，不少市民出境外游，樓市前景未明朗，買家觀望月底財政預算，因此入市態度猶豫。

 
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