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樓市低迷靠政府扭轉劣勢 調查：75%受訪者支持「撤辣」 @ 2024-02-09T08: Back Hot News
Keyword：樓市 撤辣
Concept：受訪者支持撤辣
布少明認為，調查結果反映，全面撤辣已經成為社會的共識，只是力度及幅度的問題。目前香港樓市空前低迷，不少市民都希望特區政府果斷出招，故再次強烈呼吁政府全面撤辣，以穩定樓市；避免樓價跌幅加劇，進一步沖擊經濟及民生。
不過，布少明強調，末來樓市不乏利好因素，例如美國息口已見頂，市場更預期今年或減息達０．７５％，如香港政府提出合適的房策配合發展，於《財政預算案》中順應民意進一步減辣甚至全面撤辣，刺激經濟與樓市，將令香港樓市價量齊齊回穩。在樂觀的情況下，預計今年一手成交將按年升約４３％至１．５萬宗水平，但宗數較２０２１年仍低約９％。二手方面，估計今年全年有望得５萬宗左右，雖較去年升近四成，有望打破近兩年的二手悶局，但較２０２１年仍低約１６％。樓價則預計將升約５％。
劉嘉輝表示,以現時的經濟情況推斷,即使全面撤辣,樓價亦難以大幅回升,但相信對穩定樓市有正面的幫助。他表示,減辣有助交投回升,但力道未夠,呼吁撤辣為樓市「拆牆松綁」,令物業交投正常流通,助樓市「軟著陸」,減低樓市調整帶來的影響。(ＫＫ)
由此可見，市場一直擔心減辣會令樓價反彈的預測，可謂過於憂慮。以現時的經濟情況推斷，即使全面撤辣，樓價亦難以大幅回升，但相信對穩定樓市有正面的幫助。事實上，減辣有助交投回升．但力道未夠．呼吁撤辣為樓市「拆牆松綁」，令物業交投正常流通，助樓市「軟著陸」，減低樓市調整帶來的影響。
一批立法會議員會晤陳茂波，有議員提倡相同建議，希望在樓市盡快全面撤辣等措施。筆者很支持盧文端的建議，希望財政司司長陳茂波能夠落實，因為處理樓市等經濟問題兵貴神速，行動最好愈快愈好。能夠穩定到香港經濟、就業、股市及樓市，會令香港全個社會得到提振，有助未來整體發展。
龍年將至，惟本港樓市未見反彈，美聯最新發表的「置業意向調查」顯示，有多達７５％受訪者，支持政府於２月底公布的「財政預算案」中再次減辣，或「全面撤辣」，更有多達４１．２％的受訪者表示，如財政預算案中提出有效的救市方案，將加快入市，較去年１０月進行的同類調查，高出近１３．３個百分點。美聯住宅部行政總裁布少明認為，調查結果反映市民希望政府面對樓市下滑的現實，盡快出手救市，加快經濟復蘇，避免市民投資於物業的財富蒸發。
會上有議員建議政府進一步「減辣」甚至「撤辣」，以重振本港樓市及經濟；亦有議員提倡金管局放寬樓按的壓力測試要求，以助激活用家市場，並希望金管局對銀行流動性的限制不宜過緊，令銀行有更多資本支持借貸。
筆者強調「全面撤辣」並非解決本港樓市問題的「萬應靈丹」，但至少有助穩定樓市及消費信心，對穩定經濟有正面作用。物業交投減少，影響不單是地產行業，銀行、律師樓、裝修、運輸，甚至資產管理等行業都會受到沖擊。

 
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