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Elize Park變陣改招標賣樓稱新方法更切合市場 @ 2024-02-05T04:

Keyword：Elize PARK 新盤

Concept：新盤新聞 , 招標樂風

睇完上述數字後，燈神想講的是，今時今日旺角東洗衣街單幢新盤ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ的開價，其實可以話系停留左系樓價高峰期的時空，因為無論系ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ、芳菲或ＶＡＵＲＥＳＩＤＥＮＣＥ，其實佢地位置上都非常接近港鐵旺角東站，步程都系約６至８分鍾，而且大家都系單幢盤。ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ係整體樓價回落超過兩成情況下，定價依然高過其余兩個兩年半前樓價高峰推出的新盤，睇黎一眾地產代理要ＳＥＬＬ呢個盤，真系要花一點心機，燈神只可以為樓盤銷情送上祝福！

同區上個新盤為２０２２年８月推出的旺角ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ，首張價單折實均尺２０,８８８元；今次ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ有別於近年新盤越賣越平的情況，首批折實均價較２年前高近２８％。而對比２０２２年４月推出的旺角利奧坊．壹隅首批折實均尺２３,９２８元，則高約１２％。

資料顯示，同屬旺角對上推出市場的一手樓ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ，於２０２２年８月推出首批５０伙，當時折實平均尺價約２０,８８８元。而去年起，共約１６個九龍區全新盤開價，當中近七成項目的首批折實平均尺價為２萬元以下。而現時同區的二手屋苑最新成交尺價介乎１５,７５０至２１,２７１元。

旺角對上一個開價新盤是雋薈，２０２１年１２月推出首批７０伙，折實平均尺價２４１７９元，ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ較之貴１０．４％；信置（０００８３）牽頭發展的旺角ＯＮＥＳＯＨＯ，近期一手平均成交尺價約１．８４萬元，該盤較之更高出４５％。

【大公報訊】有新盤趕搭龍年尾班車。樂風集團發展的旺角新盤ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，落實首輪銷售安排，將於下周二（年廿七）起以招標方式發售首批已公布價單的３０伙單位。

樂風集團旗下旺角東洗衣街單幢新盤ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ今日（３０日）公開首張價單，涉及３０伙單位。該盤入場費及尺價最平單位為６樓Ｂ室，折實入場費５９９．８２萬元，尺價近２４,５８３元，折實平均尺價近２６,６８８元。是次ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ首批折實均價高達２６,６８８元，較去年１０月份永義國際何文田新盤譽林首批３０伙的折實均價２０,９３６元，高出約２７％。

近期不少新盤采低開策略推盤，惟該盤卻逆市以進取價策略登場；該盤首批單位折實平均尺價約２６６８８元，對比２０２２年８月旺角ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ首批５０伙，折實平均尺價約２０８８８元，高出約２７．８％；較２０２２年４月旺角利奧坊．壹隅首批１２３伙，折實平均尺價２３９２８元，則高出約１１．５％。較同區二手別樹華軒目前平均尺價約２．０６萬，亦高出約２９．６％；對比奧朗．御峰平均成交尺價約１．９５萬則高出約３６．９％。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ自開放示范單位予公眾參觀及公布第１號價單以來，接獲不少查詢，當中示范單位更累積接待逾千人次參觀，足見項目定位為「極致市區豪宅盤」策略湊效；因應項目屬市場上較短樓花期的新盤，以及整個項目僅得５２個住宅單位，決定以招標方式出售首批３０個單位。

參考旺角新盤開價，宏安地產（０１２４３）於２０２２年８月推出的ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ，首批５０伙折實平均尺價２０８８８元。恆地（０００１２）利奧坊·壹隅於２０２２年４月開價，首批１２３伙折實平均尺價２３９２８元。意味該盤普遍高於同區新盤最多２７％，並貼近去年５月何文田瑜一·天海首批折實２６７１８元，並為去年７月黃竹坑海盈山４Ａ期首批２７９８９元後的七個月最貴新盤。

市區新盤突變陣賣樓，旺角單幢上車盤ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，日前推出首批３０伙，發展商昨改變策略，把全數３０伙定於下周二（６日）起以標售方式出售，成為自２０１３年４月一手例實施後，罕有新盤開價後轉作招標銷

樂風集團旗下旺角東新盤ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，發展商突然「變陣」，昨日上載新一份銷售安排，將首批３０伙價單單位改為以招標方式發售，並落實於下周二（６日）起招標。

樂風集團旺角洗衣街１８１號商住項目ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ公布首張價單，涉及３０伙，包括１４間一房及１６間兩房，折實售價５９９．８２萬元起，折實平均尺價２６６８８元。

尚有５天便踏入農歷新年，仍有新盤在新春前推售，除樂風旗下旺角ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ將於明日以招標方式推售首批３０伙外，何文田豪宅項目傲玟亦搶先於今日以招標方式推售６２伙，連同其他新盤，合共有４盤近百伙在這５天內推售。

樂風集團旗下旺角洗衣街ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，周二(３０日)公布首張價單，提供３０伙，折實平均尺價約２６,６８８元，較同區１年半前推出的新盤高約２８％。首張價單包括１４伙一房戶及１６伙兩房戶，實用面積２４３至３４１方尺。售價方面，價單提供即供及建期兩種付款方法，扣除最高４％折扣優惠後，折實價介乎５９９．８２萬至９５１．６６萬元，折實尺價約２４,５８３至約２７,９２２元。

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