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樓市「減辣」今恢復二讀辯論政黨吁全面「撤辣」 @ 2024-02-02T16:

【有線新聞】立法會三讀通過將額外印花稅的適用年期縮短至兩年，並對外來人才「先免後征」，會上多名議員要求政府進一步「撤辣」。

立法會三讀通過樓市「減辣」措施修訂條例草案，房屋局局長何永賢表示，留意有建議要求政府全面「撤辣」，但強調目前的「減辣」措施是經過政府審慎評估整體經濟及市場下作出最務實的安排。

立法會大會通過調整股市樓市政策的議員議案。有議員認為政府應全面「撤辣」，但亦有議員有保留。樓市「減辣」措施相關修例周三獲立法會三讀通過，亦有議員提出無約束力議員議案，促請政府推出更多積極的措施，讓本港股市、樓市由弱轉強。有議員認為要全面「撤辣」。工業界(二)議員吳永嘉稱︰「『辣招』由大辣變了中辣，但社會主流共識是想要不辣的清湯。我不知政府是否仍有心魔，怕『撤辣』會令樓市再度熾熱。樓價不單無因『減辣』而急升，更面臨『硬著陸』風險。」選舉委員會界別議員周文港指出︰「『辣招』是一項當年逆周期措施，到市況現況發展成這樣情況下，就算不即時『撤辣』，都應提出全面『撤辣』時間表和路線圖。」但亦有議員指，全面「撤辣」之後，樓價會上升，或令年輕人更難上樓。工聯會九龍東議員鄧家彪說︰「一個４５平方米的中小型住宅，平均售價近６００萬元。如年輕家庭申請九成按揭，要月入５．５萬元才有機會獲批按揭。一個四人家庭月入中位數只是４．９萬元，根本連九成按揭都申請不到。」房屋局指，對於全面「撤辣」，政府要做好平衡社會各方意見。房屋局副局長戴尚誠表示︰「我們會考慮多項相關因素，包括樓價變化速度和幅度、住宅樓宇成交量、未來供應量、經濟情況和展望，及整體市場氣氛等，以作合適安排。」至於股市方面，財經事務及庫務局副局長陳浩濂相信，今年港股仍會受外圍經濟表現、利率及匯率走勢、地緣政治等因素影響，香港會繼續發揮好「超級聯系人」角色，提升市場競爭力。

辯論期間，多名議員再就樓市全面撤辣發表意見。地產及建造界立法會議員龍漢標指，當年本港訂立樓市辣招時，「當年樓市非常熾熱，今日是非常慘淡」，他說長期實施樓市辣招，大幅增加物業交易成本，已經嚴重扭曲了樓市供應，削弱資產流動性，妨礙香港經濟復蘇。他又說辣招不但趕走了炒家，連有真正置業需要的用家也趕走了，令他們「轉買為租」，導致近年樓價下跌，租金卻不斷上升。龍漢標強調「今時今日減辣已經無法令香港經濟回春，全面撤辣是刻不容緩」。

立法會今日（３１日）三讀通過《２０２３年印花稅(修訂)(住宅物業)條例草案》，旨在實施去年《施政報告》的一系列樓市印花稅調整措施，包括買家印花稅（ＢＳＤ）和新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）的稅率減半、外來人才置業「先免後征」、縮短１０％額外印花稅（ＳＳＤ）的適用期等。經民聯地產及建造界立法會議員龍漢標稱，現時樓市辣招不單止趕走炒家，同時趕走真正需要的用家，引述官員稱一直表示密切監察市況、有需要時調整等，實際上猶如對問題視若無睹。

【ＮＯＷ新聞台】立法會通過調整股市樓市政策的無約束力議員議案。有議員促請政府盡快撤辣，房屋局指會密切監察樓市情況，考慮樓價速度等再作安排。 "}");

大公文匯全媒體報道，施政報告提出為樓市「減辣」，立法會今日（１月３１日）舉行會議，三讀通過樓市「減辣」措施相關修例。

香港新聞網１月３１日電立法會今日（１月３１日）舉行會議，三讀通過施政報告提出為樓市「減辣」措施的相關修例。涉及「減辣」的措施包括將買家印花稅（ＢＳＤ）、新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）由１５％減為７．５％，將額外印花稅（ＳＳＤ）轉售期限由３年縮短為２年，以及將外來人才置業印花稅改為「先免後征」。

【點新聞報道】施政報告提出為樓市「減辣」，立法會今日（１月３１日）舉行會議，三讀通過樓市「減辣」措施相關修例。

《經濟通通訊社３１日專訊》立法會三讀通過去年《施政報告》提出樓市「減辣」措施相關修訂條例草案。

【有線新聞】立法會通過要求政府調整股市樓市政策的議員議案，多名議員促請樓市撤辣。政府說不能只聽一方意見，會審慎考慮所有因素，平衡各方需要。

【ＯＮ．ＣＣ東網專訊】政府於去年施政報告提出樓市「減辣」措施，立法會今日（３１日）下午將恢復二讀辯論，有政黨呼吁當局應盡快全面「撤辣」，並就穩定樓市及幫助市民置業提出多項建議，包括減免４０歲或以下港人首次置業的印花稅，放寬住宅按揭成數等。

【ＮＯＷ新聞台】去年的施政報告提出撤銷部分樓市「辣招」，立法會大會三讀通過相關的修例草案，會上有議員促請政府進一步全面「撤辣」。 "}");

立法會三讀通過有關樓市「減辣」的修訂條例草案。修例包括落實去年《施政報告》公布，暫免外來人才在港購買住宅物業時，要繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，即俗稱「先免後征」安排，並放寬額外印花稅禁售期至兩年，以及將買家印花稅和新住宅印花稅，減半至百分７．５。截至周一，稅務局已收到５１８宗「先免後征」申請，當中４５１宗已獲批。對於再有議員要求全面「撤辣」，房屋局局長何永賢表示，「減辣」幅度合適，會繼續監測市場情況。房屋局局長何永賢稱：「有關需求管理措施的調整，是經過政府審慎評估現時整體經濟及市場情況後，一個務實安排，我們認為有關調整能在適切回應市場變化，以及保持需求管理措施的成效，以及照顧香港永久性居民，特別是年輕人及年輕家庭置業需要之間，取得一個合適平衡。置業負擔比率是百分之７２，這個比例一直也在相當高的水平，顯示整體樓價仍然處於一般市民難以負擔的水平。」

經民聯立法會議員龍漢標促請全面「撤辣」，選委界立法會議員江玉歡則指，作為從事房地產行業法律事務多年的律師，深知站在政府立場上，若一次過撤掉所有「辣招」，或擔心樓市炒風重現，恐怕沒有人願為此承擔責任，故很難一步到位「減辣」。但她強調現時經濟和樓市持續回落，確有提振必要，在這種情況之下，政府更應當做好調研，傾聽持份者意見，運用政策的力量，盡快「撤辣」，不應拖延太久。江玉歡認為「撤辣」可避免樓價急劇下跌，有穩定樓市作用，如若到市場徹底變差後才「撤辣」，則成效將大大降低，可以說「撤辣」是政府表明提振經濟決心的關鍵一步。

立法會今日三讀通過樓市「減辣」措施的相關修訂條例草案。各政黨人士意見不一，其中經民聯促請政府盡快全面「撤辣」，不過工聯會就認為不應乘勝追擊全面「撤辣」。

立法會三讀通過《施政報告》提出樓市「減辣」措施相關修例，其中額外印花稅適用年期由３年減至２年，買家印花稅及新住宅印花稅均由１５％減半至７．５％，並為外來人才置業印花稅實施「先免後征」安排。

政府去年《施政報告》提出撤銷部分樓市「辣招」，立法會三讀通過有關樓市「減辣」措施的相關修訂條例草案。會上經民聯指樓市正受政府各種辣招捆綁打壓，促政府盡快全面「撤辣」，但工聯會就對全面撤辣有保留和憂慮。房屋局表示，「減辣」能在成效和照顧市民置業需要之間取得平衡。

當天，在立法會二讀辯論有關樓市「減辣」措施的相關修訂條例草案時，多名議員發言支持修例，並促請政府全面「撤辣」。地產及建造界議員龍漢標表示，「減辣」已無法令香港經濟「回春」，全面「撤辣」刻不容緩。他說，「撤辣」其實只是移除對樓市的人為干預，不但可讓樓市健康發展，更可令其他行業受惠，包括銀行、金融、法律服務、零售業等。

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