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中原陳永傑：倘無進一步減辣或刺激措施樓價跌勢恐持續 @ 2024-01-31T08: Back Hot News
Keyword：樓價
Concept：個月去年 , 本港樓價指數連跌
香港樓市低迷情況持續，官方指數顯示，全港私人住宅樓價指數上月跌至七年來新低，而全年計，去年樓價按年下跌６．８％，連跌兩年，累計跌近２２％。展望今年，市場憧憬美國減息可扭轉樓價跌勢，但業界對樓市發展是好淡爭持。
大公文匯全媒體報道，本港樓價連跌８個月，差估署今日（２９日）公布，本港私人住宅樓價指數２０２３年１２月報３１２．１，按月跌１．４％，為２０１７年１月以來新低。２０２３年全年樓價指數反覆下跌約６．８％，連續兩年下跌。
本港樓價走勢持續疲弱，差估署公布最新數據顯示，去年１２月指數按月再跌１．４％，報３１２．１點，連跌８個月；２０２３年全年樓價累跌約６．８％，較２０２１年９月歷史高位３９８．１點，下跌約２１．６％。
香港樓價連跌８個月 創近７年新低
香港去年１２月的樓價指數為２０１７年１月３０９．７點後的最低。總結去年全年，香港樓價指數累計下跌約６．８％，連跌兩年，較２０２１年創下的歷史高位回落近２２％。
本港樓價連跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４８．５９點，按周跌０．５２％，創近７年新低；ＣＣＬ今年全年累跌５．２２％。
萊坊預料，今年本港樓價有機會連跌第３年，最多跌５％，並預計下月公布財政預算案之前，樓市會繼續淡靜。（港台圖片）
差估署公布樓價指數，去年１２月份報３１２．１點，按月跌１．４％，指數連跌８個月，累跌１１．９％，去年全年指數累跌６．８％，創２０１７年１月後近７年新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年環球經濟疲弱，本港經濟復常亦不似預期，通關後不少港人北上消費，零售業亦面對重大挑戰，近期股市相當波動，恆生指數上周更一度跌破萬五點關口，經濟下行對樓宇買賣及樓價具一定影響，一手發展商減價傾銷，二手樓價亦受壓，雖然政府已於去年１０月施政報告減辣，但力度明顯不足，樓價持續回落，若繼續惡化下去，亦有機會影響整個金融體系。陳永傑指，若短期內政府無進一步減辣或樓市刺激措施，樓價跌勢很大機會持續。 樓價雖跌，差估署公布１２月私宅租金指數報１８７．１點，按月再上升約０．９％，全年租金累漲約６．６％。陳永傑指，搶人才計劃為持續創造住屋需求，加上樓價下行下部份用家轉買為租，租賃交投相當活躍。樓價跌，租金升，屬較為罕見現象，同時令租賃回報持續向升，但整體經濟及樓價下行之際，整體投資氣氛強差人意，投資者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布樓市進一步減辣甚至全面撤辣，或美國宣布減息才能帶動買家入市信心，令樓價扭轉跌勢。 (ＨＡ/Ｗ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
本港樓價指數連跌８個月，再創近７年低。

 
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