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兩代理十大屋苑成交回落至單位數 股市氣氛差拖累|財經|商業電台 881903 @ 2024-01-22T12: Back Hot News
Keyword:周末 十大屋苑 成交 按周
Concept:中原十大屋苑周末睇樓
本港過去周末未有全新盤推出,個別樓盤錄得零星成交。二手方面,十大屋苑成交量按周下跌,續維持個位數水平。 會德豐地產KAI TAK HARBOUR系列MONACO MARINE於過去周六錄得一宗新成交,為525平方尺的兩房單位,售價1,373.27萬元,尺價26,158元。 昨日(21日)恆地BAKER CIRCLE GREENWICH錄得一宗成交,該單位實用面積265平方尺,以509.8萬元成交,尺價19,238元。 同日,九龍建業(00034.HK)旗下已屬現樓的將軍澳海茵莊園再錄得兩宗成交,售出單位實用面積由280至428平方尺,尺價介乎17,967至18,410元。項目於本月至今共售出11伙,套現逾6,000萬。 中原地產十大屋苑上周末錄得6宗成交,按周下跌33.3%,連跌2周,成交量創6周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一年樓市交投雖見好轉,但近期股市大跌,投資市場氣氛轉差,負面情緒逐漸影響樓市,加上樓價走勢仍反覆向下,買家心態觀望。 據美聯物業分行統計,過去周末十大屋苑錄得7宗買賣成交,按周回落約30%,跌落單位數之余,更創出6周新低。至於按15大屋苑計算
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,三大因素影響二手交投,首先是港股跌破萬六點水平,拖累市場氣氛;同時美國減息預期降溫,影響置業意欲;加上經過一輪消化,筍盤減少,買家見議價幅度未如理想,亦放緩入市步伐,令本周末的二手交投回軟。但市場購買力未減退,待市場消化各項消息後成交將逐步回升,預測「小陽春」仍會於新春前出現。美聯統計,剛過去周末十大屋苑合錄7宗買賣成交,較上個周末下跌30%;「零成交」屋苑數量維持5個,按周持平。
至於二手市場觀望氣氛濃,四大代理的周末十大屋苑成交全都按周下跌。其中,利嘉閣地產的十大指標屋苑錄得5宗二手成交,按周下跌逾44%,為連續2周維持在單位數成交宗數。
二手睇樓氣氛亦見升溫,中原地產統計的十大屋苑周末兩天(20日至21日)睇樓量有約432組預約,連升6星期,創12周新高,按周升7.2%,其中太古城錄32組睇樓預約,按周增加14.3%。
中原地產十大屋苑剛過去周末周日錄得6宗成交,按周減少3宗,連跌2周,成交量創6周新低。
先勿論政府意向,市場對此舉立即出現反應,公布停賣地後的首個周末,十大屋苑共錄得約17宗買賣成交,是為連續三個周末錄雙位數,並創出44周新高的成交數字,反映市民的入市意欲有所加強。

 

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