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陸東:失兩支柱港樓恐「長期熊市」 寫字樓空置率高難看好一線鋪租再跌空間有限- 20240109 - 經濟 @ 2024-01-10T04: Back Hot News
Keyword:樓市 施永青 樓價
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中原集團創辦人施永青表示,樓市不利的因素已反映,樓價跌幅收窄,部分屋苑成交有支持。中原集團創辦人施永青表示:「息口有機會見頂回落,中國經濟有機會恢復一些動力,外溢的好處會令到香港都有得益。(樓價)趨勢仍是向下,但交投量來到這些位,我見(跌幅)停了下來,一旦樓價跌、地價跌,香港會面對很多問題,一個是賣地賣不出,賣地收入少,政府出現財赤,令到香港中產階級的資產蒸發,令到消費能力下降,對經濟發展帶來負面的作用。」
市場關注香港樓市的未來走勢。中原集團創辦人兼主席施永青表示,2022年樓價已跌15%,去年跌幅收窄至5%,不利因素已反映,料今年跌幅將進一步收窄。他認為,上半年樓價持續下跌的幾率較大,但隨著息口有機會下調,年內或會企穩,令樓價表現勝去年。
施永青認為,樓市壞消息已經反映不少,預計今年樓價將會企穩,並較去年改善。(羅煒皓攝)
近月香港住宅樓價表現疲軟。施永青指出,由於息口高企,料今年上半年(特別是首季)香港住宅樓價下跌機會較大,但隨著租金上升,以及利率有機會回落,未來或有更多用家入市。現時影響樓市壞消息已經反映不少,料樓價年內將找到支持位。

 

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