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【吳老板筆記】房地產面對三大雷區政府須做好防爆措施 @ 2024-01-08T04: Back Hot News
Keyword:新盤 樓市 地產
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2023年二手交投表現未及一手,發展商多個新盤低價出擊,形成「一手升、二手跌」。據中原樓市大數據顯示,2023
大摩去年10月曾認錯指,事實證明其先前估全年樓價可漲8%的預測是過分樂觀,並把地產行業前景由「吸引」降至「中性」。該行現時繼續對樓市前景悲觀,美國高息環境持續,內地人來港置業需求疲弱,同時又不斷有新盤采取減價促銷策略,預期2024年至2026年平均每年一手成交量僅得1萬至1.1萬伙,相比年均落成量約2萬伙為低,相信住宅發展商仍會繼續減價推盤。另一方面,本月樓市交投預期可反彈約兩至三成,惟小陽春的時間會較去年更短且力度更弱。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體買賣連續2年下跌,宗數創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低,而金額創2013年4,562.81億元後的10年新低。反映2023年利率向上及本地經濟放緩,影響樓市交投疲弱。但隨著息口見頂及市場憧憬減息,加上政府推出一系列措施救市,近期樓市氣氛有所好轉,成交增加,料將於2024年1月的登記數字中開始反映。

 

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