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黃大仙薈鳴低開搶攻4分鍾到港鐵最正惟上斜路大扣分︱新盤Story @ 2024-01-06T08: Back Hot News
Keyword:薈鳴 新盤
Concept:地產新聞 , 新盤黃大仙薈鳴首批
2024年首個全新盤開價!宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴今日(4日)公開首張價單,涉及50伙單位,折實平均尺價約15,326元。當中入場單位為3樓G室,價單售價為440.44萬元,扣除最高30%折扣,折實售價為338.8萬元,尺價14,730元。首張價單總市值2.6億元。
根據差估署資料統計,過去10年黃大仙區只得234個私樓單位新供應落成,而2024年「頭炮」新盤,就是宏安地產旗下黃大仙重建項目薈鳴。所以今集新盤STORY會跟大家由交通、配套以及示范單位逐樣睇。
宏安地產(01243)發展的黃大仙薈鳴,日前以貼近逾8年前同區新盤尺價推出首批50伙,項目示范單位昨率先開放代理供參觀,持續吸引參觀人流,並於今日起對外開放,同步收票,預料最快下周發售。
【本報訊】踏入新一年,多個新盤展開新攻勢,宏安地產(01243)旗下黃大仙薈鳴今日公布首張價單,成為今年首個推售的全新樓盤;而星星地產(01560)元朗雨後則新增折扣優惠促銷余貨單位,折實價由
位處黃大仙的全新精品住宅「薈鳴」成今年頭炮新盤,今日推出首張價單,涉及50伙,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,項目首批單位全數單位折實售價均低於600萬元,折實入場費僅需338.8萬元起,為近兩年九龍區新盤次低,亦比同區二手新晉屋苑有近20%折讓,可見發展商有因應市況而制定其訂價策略,甚至願意蝕本價賣樓反映去貨決心,而且發展商更提供多重優惠及不同的付款計劃,上車靈活,極具吸引力,料可鎖起市場大批購買力,甚至居屋客及白居二客。
宏安地產(01243)旗下黃大仙薈鳴,推售部署如箭在弦。該公司執行董事程德韻表示,項目於周二(2日)上載樓書,明日率先開放示范單位予傳媒參觀,部署周內開價,本月內展開銷售。她績指,該盤提供兩個交樓標准示范單位,戶型為一房及兩房間隔。宏安地產營業及市務部高級經理陳永盟指,價單將提供針對性的付款辦法及折扣優惠予資助房屋及重建戶客群。
宏安地產執行董事程德韻指出,薈鳴預計本周內公布首張價單,價錢參考九龍東新盤,料本月內開售,冀能成為2024年頭炮新盤。薈鳴設有2個交樓標准示范單位,包括1房及2房戶,部署本周末開放予公眾參觀。
踏入新一年,宏安地產(1243)旗下樓花期長約15個月的黃大仙鳴鳳街全新盤薈鳴,推出首張價單涉50伙,提供最高折扣達30%,入場單位3樓G室,230方尺1房戶,折實售價338.8萬元,實尺14730元。
【星島日報】曰,薈鳴低開搶攻每尺1.53萬應市。踏入新一年僅數天,即有全新項目搶出推售,惟發展商仍未能擺脫低價出擊,宏安地產黃大仙薈鳴昨日公布首張價單,成為今年首個開價的全新盤,項目首批推出50伙,折實平均尺價15326元,低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓,折實售價由338萬起,更為九龍區近2年次低入場費的新盤,料最快下周末進行首輪銷售。
他稱,由於在2024年2月農歷新年前,市場暫未見有大型新盤預備推出,短期只有宏安地產(01243)黃大仙鳴鳳街28號薈鳴有意發售,故相信2024年首月新盤成交量會回落到500至600宗,按月減少超過五成。

 

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