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【北都6地補地價告吹】寧漢豪:向來都是要雙方你情我願 @ 2024-01-05T16: Back Hot News
Keyword:發展 北都
Concept:補價發展局 , 原址換地補地價
此外,市場近期關注北部都會區發展情況。發展局在2023年底宣布「加強版傳統新市鎮發展模式下」修訂安排,優化原址換地安排,除原有古洞北/粉嶺北,以及洪水橋/廈村的新發展區外,擴展至所有新發展區,即北部都會區,包括元朗南、新田科技城等,並由原來要求發展商擁有土地范圍內所有私人土地,放寬至擁有九成即可申請換全幅土地,其余一成由政府介入收地再批予申請人。
發展局局長寧漢豪今日(4日)於下午4時半公布本財年第四季度(1月至3月)賣地計劃。北部都會區6幅原址換地個案最終告吹,發展局局長寧漢豪表示,雙方商討去到補地價最終階段,即代表雙方已經初步同意其他細節,即發展目標、發展年期等等。而討論最終告吹只可以說是雙方對地價要求有不同睇法,說是政府要求的地價高,同時亦可以說對方要求的地價低到不切實際,最終原址換地不成事,政府唯有按「游戲規則」進場收地。
事實上,政府累計獲收18宗原址換地申請,當中有9宗獲接納作「進一步處理」,其中7宗換地申請最遲去年12月31日前完成補地價,除新世界(0017)接受以標准補價完成補地價申請外,余下6宗申請以傳統議價模式;由於未如期完成換地,發展局稱將收回土地。據悉新世界持有的粉嶺北第14區土地,屬首宗采標准金額補價的住宅個案,每方尺補價約3100元,較5年前同區補價低逾25%,涉資約35億元,料提供逾3000伙。
發展局表示,就古洞北及粉嶺北新發展區的原址換地申請,當中6宗補地價選用傳統議價模式。

 

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