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市區上車盤兩房暴跌3成賣412萬輸近百萬價回10年前 @ 2024-01-04T04: Back Hot News
Keyword:成交 太古城
Concept:二手成交 , 太古城三房
太古城今年首宗成交!海外用家給自己新年禮物 見「減辣」唔使千萬買三房(多圖)|藍籌屋苑
【明報專訊】踏入2024年後,多個屋苑錄得今年首宗二手成交,十大屋苑之一的鰂魚湧太古城今年亦剛開齋。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城寶安閣中高層C室,實用714方尺,3房間隔,望內街景,附簡單裝修,以970萬元易手,實尺13,585元。據悉買家來自東南亞,是次入市需付相等於樓價15%的辣稅,即約145.5萬元。原業主早於1980年以42.4萬元一手購入,持貨約43年,帳面大賺927.6萬元或22倍。
個成交量最多二手屋苑,分別是太古城(276
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城大除夕錄得1宗成交,單位為海天閣中層F室,實用面積717平方尺,三房套房間隔,望正南池園景致,11月放盤時叫價1,400萬元,現以1,200萬元成交,折合實用尺價16,736元。原業主則於2009年12月以760萬元買入,是次易手帳面獲利440萬元,單位升值58%。
低價買賣主導樓市,北角楓林花園三房單位勁減約110萬元,以約770萬元成交,尺價低見約12,031元,為屋苑近年尺價低位。各區最新成交,《ON.CC東網》為你每日定時更新報道。
港島區方面,區內8個屋苑上周錄得16宗成交,按周升約6.7%。其中海怡半島增加3宗,康怡花園及南豐新村分別增加2宗及1宗;縱使太古城減少3宗,城市花園及杏花村齊減1宗,仍無阻港島區上周交投向上(見表)。
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,該行剛促成屋苑本月首宗買賣成交,太古城金星閣一個低層B室單位,單位實用面積701平方尺,建築面積800平方尺,三房間格,單位原叫價約$1,100萬,議價後以$1,015萬成交,折合實用尺價約$14,479,折合建築尺價約$12,687。
中原分行高級區域營業經理王秀芬表示,鰂魚湧指標屋苑太古城,12月至今暫錄約15宗成交,其中星輝台恆星閣高層G室,實用719方尺3房戶,望少海景,以1080萬元成交、實尺15,021元;原業主2010年11月以745萬元購入,帳面獲利335萬元或45%。

 

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