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代理數據:過去3日假期10大屋苑錄逾15宗成交- RTHK @ 2024-01-03T08: Back Hot News
Keyword:成交 二手 十大屋苑 周末
Concept:香港地產 , 周末十大屋苑成交
中原地產十大屋苑12月錄得135宗成交,按月回升9.8%,以全年計,該行十大屋苑2023年合共錄得1,886宗成交,按年跌17.6%,創2006年有紀錄以來歷史新低,而且樓價幾乎全線下挫,僅得康怡花園及海怡半島不跌反升。至於本周末成交量,該行於本周末錄得14宗成交,按周上升16.7%,創35周新高,交投造好,3天新年長
九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月僅錄得4宗成交,按月大跌逾六成。今年12個月當中,屋苑有6個月僅錄得個位數交投量,交投淡靜,全年則錄得142宗成交,較去年下調11.3%,平均實用尺價最新報11085元,按年錄得9%跌幅,創7年新低。二手交投氣氛偏靜,加上節日氣氛濃厚,本周末區內睇樓量亦平平,麗港城本周末睇樓量維持40組預約,新年3天長假則錄45組,每尺實用叫價再度下調至12,200元。
本月二手交投未見起色,中原地產指出,十大屋苑截至29日共錄得118宗成交,比11月全月123宗低4.1%,當中有6個屋苑交投量下滑;12月的平均成交尺價則有6個屋苑下挫,跌幅由1.9%至5.7%。統計2023年全年,十大屋苑合共只有1869宗成交,比2022年全年2290宗減少421宗或18.4%,全年交投量創新低。十大屋苑對上一個全年成交量低位為2018年,當年亦錄2094宗,今年為首度失守2000宗大關。
近期二手交投雖然略為回升,但較去年旺市時仍有距離。中原地產統計的十大屋苑,在新年3天長假期(2023年12月30日至2024年1月1日)共錄16宗成交,較2023年的3天長假期(2022年12月31日至2023年1月2日)少約48%。美聯物業統計的十大屋苑則在過去3天長假期有約18宗買賣,按年挫約38%。
【明報專訊】踏入2024年後,多個屋苑錄得今年首宗二手成交,十大屋苑之一的鰂魚湧太古城今年亦剛開齋。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城寶安閣中高層C室,實用714方尺,3房間隔,望內街景,附簡單裝修,以970萬元易手,實尺13,585元。據悉買家來自東南亞,是次入市需付相等於樓價15%的辣稅,即約145.5萬元。原業主早於1980年以42.4萬元一手購入,持貨約43年,帳面大賺927.6萬元或22倍。
市場憧憬今年美國息口見頂回落,不少准買家趁機加快吸納筍盤,加上大型新盤向隅客亦回流二手市場,帶動剛過去的元旦長周末二手指標屋苑交投回升,惟部分成交仍需蝕讓離場,其中將軍澳新都城1期高層細2房單位,以

 

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