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九龍城公務員合作社重建蝕讓15億批出市建局:流標有負面影響、非首個蝕錢項目- 有線寬頻i-CABLE @ 2023-12-27T12: Back Hot News
Keyword:韋志成 市建局 盛德街項目
Concept:流標負面影響 , 市建局盛德街項目虧損
市建局盛德街項目錄近15億虧損仍批標書 韋志成指若流標或有負面影響
他舉例,盛德街項目是公務員合作社重建試點之一,地皮四正,規模適中,又無加辣條款。假設不批出標書,市建局也未必有空間再修改標書,重新招標的價錢甚至更低,直指外界對前景的負面情緒較高。在單靠重建的賣樓收入下,韋志成認為局方財政來源單一,在這困局下,市區重建也只能「蝕住做先」,但他亦有底線。
而市建局土瓜灣盛德街/馬頭湧道前公務員建屋合作社樓宇試點項目(盛德街項目)成為該局今年唯一一個成功批出的重建項目,於12月由信置(00083)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合作以19.34億元投得,每方尺樓面地價(樓面尺價)不足4700元,較去年10月同區市建局項目的樓面尺價低逾45%。市建局行政總監韋志成直言,該項目勢蝕近15億元,並預告未來可能繼續有其他項目出現「入不敷支」的情況。

 

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