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太古城聖誕長假期單日連錄成交兩宗「企穩」市價易手(16:34) - 20231224 - 即時財經新聞 @ 2023-12-25T20: Back Hot News
Keyword:太古城
Concept:萬沽成交 , 太古城聖誕長假
發展商不斷加入劈價賣樓行列,二手市場持續受壓,部分持貨久遠的二手業主,也情願盡快鎖定利潤離場。其中鰂魚湧康怡花園1個低層兩房單位,剛以580萬元成交,業主持貨35年,賬面賺逾510萬元。另同區太古城海天花園富天閣1個中層3房單位,業主持貨32年,賬面更賺958萬元。大公報記者 林志光
美聯分行區域經理吳肇基表示,鰂魚湧太古城聖誕長周末連錄2成交,其中富天閣中層C室,面積約717方尺,為3房連套房間隔,單位2020年12月以約1680萬放盤,及後減價至約1350萬,再減約112萬,最終累減442萬以1238萬成交,尺價約17266元。由於該單位附裝修,故成交價較市價高約4%。據悉,原業主1991年以280萬購入單位,持貨約32年,現轉手帳面獲利約958萬,期內升值約3.4倍。
太古城海景三房980萬沽 成交價重回9年前 業主料蝕半球使費離場
中原地產高級分行經理黃凱達表示,美國聯儲局宣布不加息,買家入市氣氛增,但成交仍以減價盤為主,太古城本月暫錄9宗成交,其中位於高山台天山閣高層B室,實用面積689方尺,3房間隔,望東九海景,以980萬元成交,實尺14,224元。據了解,原業主2014年10月以980萬元買入上述單位,持貨約9年,帳面雖然平手離場,但連使費計卻料實蝕逾60萬元或6%。

 

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