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大嶼山長沙東湧道2.03億批出每尺樓面地價2492元 @ 2023-12-22T12: Back Hot News
Keyword:大嶼山長沙 信置
Concept:大嶼山長沙住宅地每尺地價
地政總署公布,信和置業以近2.04億元,投得大嶼山長沙東湧道小型住宅地皮。作價低於市場預測下限,每尺樓面地價約2492元。 今次是信置較早時投得市建局九龍城盛德街/馬頭湧道項目後,再投得住宅地皮。 地皮上周五截標,只收到1份標書。 地盤面積約20.4萬平方尺,毗鄰低密度洋房,最高可建樓面近8.2萬平方尺。市場估值介乎2.23億元至約4.1億元,相當於每平方尺樓面地價2720元至5000元。
政府第3季度賣地計劃中,唯一一幅推出的住宅地位於大嶼山長沙東湧道,由唯一入標的信置投得,中標價約2.03億元。以最高可建樓面近8.2萬平方尺計,每尺樓面地價2492元,較市場預期下限每尺3000元,低近17%,與同區對上一幅2019年初批出住宅地比較,有約80%折讓。
【明報專訊】上周五只接獲一份標書的大嶼山長沙東湧道住宅地,由3個月來三度中標地皮的信置(0083)以逾2億元投得,可建樓面約8.2萬方尺,每方尺樓面地價約2492元,中標價不但為市場預期下限,亦遠較毗鄰由雅居樂(3383)陳氏家族2019年2月以11.3億元、每尺樓面地價1.27萬元中標的長沙地為低,反映4年來區內地價跌約八成(見表)。值得留意,是次亦是自2016年5月佳明集團(1271)以9.38億元、每尺樓面地價1980元中標青衣細山路地皮後,見約7年半來每尺樓面地價新低。
大嶼山長沙一幅小型住宅地皮於上周五(15日)截標,該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地,料可發展低密度洋房,惟該地皮僅獲信置(0083)一間發展商入標。地政總署公布,該幅用地以2.03888億元批出,中標財團為信置,以項目最高可建樓面面積約81,806平方尺計算,每尺樓面地價2,492元,低下限8%。
在近期多幅地皮接連流標的陰霾下,僅得1份標書的大嶼山長沙住宅地成功批出,由信置(00083)以約2.04億元投得,每平方尺樓面地價2,492元,5年內同區地價跌8成,亦是近7年尺價最低住宅地。
地產|信置2.04億中標大嶼山長沙住宅地
張翹楚認為,當區內低價成交增加,成為指標,令政府可調整地價,有助大嶼山長沙住宅地皮批出。(港台圖片)
信置近2.04億奪大嶼山長沙住宅地 每尺地價不足2500元|地皮開標

 

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