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信置財團逾19億投得市建局九龍城盛德街地皮|本地|商業電台 881903 @ 2023-12-15T04: Back Hot News
Keyword:信置 財團 盛德街項目
Concept:信置財團逾 , 億奪市建九龍城盛德街項目
信置財團逾19億中標市建局九龍城盛德街項目 每尺地價不足4700元│地皮開標
【NOW新聞台】市區重建局九龍城項目由信和置業財團以19.34億元投得,中標價較市場預期下限低約22%,信置表示,對本港前景有信心。","SEQUENCE":"1"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
地價回落,信置(00083)財團以19.3億元,投得市建局九龍城盛德街項目,每平方尺樓面地價不足4,700元,較市場估值下限低2成。市場估計,項目落成後開售尺價不足1.5萬元。
信置財團以19.34億元投得市建局九龍城項目,樓面地價每平方尺4694元。(港台圖片)
樓市吹淡風,市區地價亦受打擊,上月中旬截標的市區重建局(市建局)土瓜灣盛德街/馬頭湧道前公務員建屋合作社(合作社)樓宇試點項目(盛德街項目),經過約一個月時間終公布結果,由去年10月投得同區市建局項目的信置(00083)牽頭財團再下一城以19.34億元中標,惟每方尺樓面地價(樓面尺價)僅約4661元,約14個月急瀉逾45%。 盛德街項目位於盛德街、馬頭角道和馬頭湧道交界,占地約4.61萬方尺,昨天由信置、招商局置地(00978)和鷹君(00041)合組的財團「金威朗有限公司」,擊敗5個對手,以19.34億元中標,貼近市場估值約17.3億至31.1億元的下限。 料建640伙 與同系增協同效應 該地總樓面面積約41.49萬方尺,屬商住發展項目,預計可興建約640個住宅單位,以此計算樓面尺價約4661元,較信置去年10月伙拍招商局置地中標土瓜灣榮光街/崇安街發展項目(崇安街項目)樓面尺價8571元,約14個月暴瀉45.6%。 市建局昨公布盛德街招標結果時,罕見地特別就盛德街項目的樓面尺價作估算,強調中標財團按照發展合約需要在項目內預留3個位於低層的住宅單位予市建局推行原址「樓換樓」計劃,考慮

 

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