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戴德梁行：樓價明年上半年尚有約5%下行空間｜財經｜商業電台 881903 @ 2023-12-08T16: Back Hot News
Keyword：明年 樓價 戴德梁行
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戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，雖然最新一份《施政報告》公布了一系列「減辣」措施，但主要惠及來港專才，本地買家和投資者入市意欲仍然相對保守，未能即時刺激樓市大幅復元；相信高息環境和股票市場不穩等利淡因素將維持一段時間，加上發展商手上新盤存貨量多，一手盤將繼續提供折讓貼市開價，二手樓價在短期內難以重拾升軌，預料整體樓價在明年上半年持平至有５％
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明說:「租金已升了幾個月，仍正在上升中，今年來說是跟買賣價格背馳，以傳統計算，若中小型住宅市場(租金)回報率升至約３．５％，樓市或有機會出現轉折點。現在看美國加息幅度或時間，明年有機會停止，甚至年初以後，即第２季、第３季有機會減息，屆時樓市或出現曙光。」","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"４"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"
私人住宅方面，戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，最新一份施政報告主要惠及來港專才，而本地買家和投資者入市意欲仍然相對保守，預料高息環境和股票市場不穩等利淡因素將維持一段時間，以及發展商手上新盤存貨量多，料一手盤將繼續提供折讓貼市開價，二手樓價在短期內難以重拾升軌，預料整體樓價在明年上半年再跌５％。
戴德梁行：受息口、股票市場反覆拖累 料明年上半年樓價再跌５％
１２月７日，戴德梁行發表房地產市場年度回顧及展望。戴德梁行指，在息口高企及股票市場反復向下等因素拖累下，預計今年第４季香港住宅成交宗數約７５８０宗，分別按季及按年下調１７％及１０％，即全年總成交量約４２９７０宗，今年全年香港住宅買賣將創１０年以來新低。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢預計，香港發展商明年會加快推盤步伐，息口亦有望在下半年企穩，故預計明年全年香港住宅成交量按年回升約２成至５萬-５．３萬伙水平。樓價方面，該行預計今年全年香港樓價下調幅度約５％，明年上半年有最多５％的下調空間。

 
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