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CCL年內累挫3.64% 八大指數齊跌兩周近4年首見|樓價指數 @ 2023-12-02T08: Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:本港樓市 , 中原樓價指數
中原指,息口維持高企,加上11月初東湧接連有官地及港鐵項目流標,樓市氣氛疲弱,預計短期二手樓價持續受壓,CCL今季仍有約2%下跌空間。
中原預料,本港短期二手樓價持續受壓,CCL距離第四季目標148點,現時只差3.06點或2.03%。2023年CCL暫跌3.64%,指數比今年4月168.40點高位累跌10.30%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.05%。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,10月份差估署樓價指數尚未反映施政報告為樓市減辣,減辣後一手樓仍要低開,二手盤超低價才有承接,加上目前利率高企,經濟疲弱,估計下月指數將繼續下跌。如樓價下跌3成,銀主盤將會倍增,97年負資產慘況將會重現。
高息環境下,樓市頹勢難以扭轉,即使港島及新界兩大藍籌屋苑都要「大林價」。天水圍嘉湖山莊套三房單位尺價跌穿7千元,返7年前低位,鰂魚湧太古城樓價亦險守「6球」。業界人士指,現時本港部分屋苑樓價已跌逾兩成,樓市已危在旦夕,繼續惡化恐再爆發金融海嘯。
【NOW財經台】本港樓價向下,地產代理公布的樓價指數最新跌至逾六年半低位。 中原城市領先指數(CCL)報151.06,按周跌約0.4%,重返2017年3月底水平,指數反映11月初港鐵東湧東站流標該周的市況。中原又指,今年樓價暫時跌約3.6%,與2021年8月歷史高位比較已回落約21%。四個分區指數中,港島屋苑樓價率先返回2016年水平,指數報150.83,其余三區樓價亦向下,按周最多跌約0.5%。
【本港樓市】中原:若樓價跌3成,97年負資產慘況將重現
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報151.06點,按周跌0.42%,連跌2周共1.87%。指數創348周(逾6年半)新低,重返2017年3月底時水平。息口維持高企,加上11月初東湧第 106B 區住宅地及港鐵東湧東站第一期項目連環流標,樓市氣氛疲弱,整體樓價跌勢持續。八大樓價指數齊跌2周,是自2019年12月後近4年以來首見。

 

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