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今日信報- 要聞 - 合格房企傳獲無抵押貸款周轉 @ 2023-11-26T04: Back Hot News
Keyword：房企 內房
Concept：內房白名單 , 房企無抵押貸款
官媒引述消息稱，５０家房企的名單主要是金融機構自行訂定，形式是央行「窗口指導」，及後將由各商業銀行認領出方案，支援名單內的房企，明年或有可能推進實施。不過，有大部分房商表示尚未接獲「白名單」通知，報道引述一位民營房企高層人士，稱「暫時還沒有感受到融資改善，估計至少要等到明年第一季」。
據《彭博》引述消息指，在制定５０家房企白名單的同時，內地金融監管部門考慮容許商業銀行，為部分符合條件的發展商提供短期流動資金貸款，而房企毋須提供土地等作為抵押品，所得貸款可用於日常生產經營周轉，協助房企騰出資金償還債務。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"３"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"
知情人士稱，共有５０家國有和民營房企被列入白名單，包括新城發展、萬科(０２２０２)和龍湖(００９６０)等。這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考，在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持，但不意味對銀行等機構有硬性要求。這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。（ＪＪ）
匯豐指，根據路透社報道，內地監管機構正在起草一份白名單，其中包括有資格獲得一系列融資的 ５０ 家內房，其中包括陷入困境的民營企企碧桂園(０２００７)。如果得到證實，這一消息將令人驚訝，因為在過去，優質開發商名單中不包括有債務重組開發商的名字。但銀行是否願意為名單上陷入困境的企業提供額外融資仍有待觀察。從積極的角度來看，有關白名單的消息表明，政策制定者可能正在考慮為陷入困境的開發商提供進一步的支持。從中期來看，這將有利於龍湖(００９６０)等防御性民企以及碧桂園等陷入困境的企業。
廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉表示，事實上，去年１１月祭出&ＬＤＱＵＯ;三支箭&ＲＤＱＵＯ;時，已要求各地針對本地系統性重要房企制定本地白名單，但由於風險持續擴散，恐慌性情緒不斷蔓延，而且對於白名單企業標准沒有定論，加上住建和銀行誰來定，是否定了就要一定給貸款投放等存在疑慮，導致銀行劃了白名單，但沒有落到保融資實處。
【１２：５７】【內房危機】官媒：銀行險企等要合力支持民營房企
內房股回落，世茂集團跌超１１％，碧桂園跌超７％。摩根大通表示，中國據報考慮允許向房企提供無抵押貸款，如果這類措施得以嚴格執行，特別是向困境民營房企提供更多此類貸款，這對銀行來說將是負面，恐將帶來中期信用風險。 摩根大通未能從銀行方面證實相關報道，但這一舉措將會是「冒險之舉」。實施這樣的措施將具挑戰性，因為銀行出於對信用風險的擔憂可能會規避此類指引。 摩通指出，盡管更多的融資支持可能會有選擇、有條件地提供給民營開發商，但不認為無抵押貸款或房企白名單會是游戲規則的改變者，因樓市銷售仍然疲軟。 摩通認為，困境房企除了在保交樓方面會獲得幫助之外，不太可能獲得任何有意義的幫助。房地產股票最近表現強勁，連續的利好消息可能會在短時間內支持市場熱情，但也可能不具可持續性。
內房股於物管股集體強勢，融創中國一度飆漲逾２６％，現漲１８．８８％，新城發展、雅居樂集團、碧桂園等紛紛跟漲；融創服務漲超８％。消息面上，一是融創中國宣布境外債重組成功。二是據消息，相關機構正在起草一份中資房地產商白名單，這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考，在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持，但不意味著對銀行等機構有硬性要求。共有５０家國有和民營房企被列入白名單。三是人民幣持續升值。
點評：現在房地產一天一個利好，從５０家白名單，到深圳樓市松綁，再到銀行加大對房企融資需求！仿佛回到了上半年，這是年內第二波集中救。

 
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